Mas rénové avec piscine et tennis à Vilavenut.

Située dans le paisible hameau de Vilavenut, au cœur du Pla de l’Estany, cette propriété rurale bénéficie d’un environnement naturel privilégié, entourée de paysages agricoles et parfaitement connectée à Banyoles et Gérone. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie. Il s’agit d’une authentique masia du XIXe siècle (1800), rénovée au fil des années avec soin et dans le respect de son essence d’origine, en conservant des éléments traditionnels tels que les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite, le tout dans un état de conservation impeccable ne nécessitant aucun investissement. La propriété dispose de 600 m² utiles (790 m² construits), répartis sur deux niveaux offrant de grands espaces lumineux, avec de hauts plafonds qui procurent une remarquable sensation d’ampleur. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste zone centrale ouverte intégrant salon et salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et accueillante marquée par les matériaux d’origine de la propriété. À ce même niveau se trouvent un bureau, deux chambres doubles et une salle de bains complète avec douche à l’italienne. La cuisine, de style rustique et ouverte, est spacieuse et fonctionnelle, équipée d’une cheminée, d’un four, d’un grand îlot central et de vastes espaces de rangement. Le cellier indépendant mérite une mention particulière, apportant un vrai plus en termes de praticité. Au premier étage, l’accès se fait sur une spectaculaire pièce ouverte pouvant servir de second salon ou d’espace de distribution. Sur les côtés, toutes avec vue extérieure, se trouvent trois chambres doubles, un dressing et une salle de bains complète avec douche à l’italienne et double vasque. À ce même étage se distingue également un grand studio polyvalent, un espace unique avec mezzanine, coin billard, minibar et zone de détente avec canapés, idéal pour les loisirs, le travail ou les réunions. La propriété comprend en outre un sous-sol offrant de très nombreuses possibilités, qui conserve l’essence la plus traditionnelle de la masia. On y trouve une cave où se situait autrefois la cuve à huile avec son pressoir d’origine, ainsi que d’anciens espaces d’écuries. Un espace aménagé pour des dégustations de vin ajoute un charme certain. Actuellement, ce niveau abrite également la cuve et la chaudière au fioul, une buanderie, des espaces de rangement et une grange. Comme valeur ajoutée notable, la propriété dispose d’un bâtiment annexe correspondant à l’ancienne maison du métayer, aujourd’hui aménagée en logement indépendant. Au rez-de-chaussée de cette annexe, on trouve une pièce de vie avec cuisine-salle à manger ouverte sur le salon, avec accès à une terrasse et à un cellier. Un couloir dessert l’espace nuit, également à ce niveau, comprenant deux chambres doubles (dont une avec dressing) et une salle de bains complète. À l’étage supérieur de la maison du métayer se trouve un vaste espace ouvert à fort potentiel, actuellement en attente de réhabilitation de la toiture (provisoirement couverte par des plaques d’aluminium), offrant de multiples possibilités d’usage. L’état structurel de la masia est excellent, avec plafonds et poutres en bon état garantissant confort et sécurité La propriété est implantée sur une parcelle de 4 045 m², avec de nombreux espaces extérieurs comprenant trois zones de jardin distinctes, une piscine et un court de tennis. Elle dispose également d’un porche actuellement classé comme entrepôt, avec possibilité de changement d’usage en habitation, offrant un grand potentiel pour développer jusqu’à quatre logements indépendants. Une propriété unique qui allie charme rustique, volumes généreux et multiples possibilités dans un cadre naturel incomparable.