Exclusivité

Découvrez une masía historique de luxe exclusive avec piscine et vue sur la montagne.

1 200 000 €
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~639 m² Surface totale
  • ~639 m² Surface habitable
  • ~190 254 m² Surface du terrain

Description

Dans le charmant hameau d’Orfes, au sein de la commune de Vilademuls, se trouve cette extraordinaire masia de luxe de 639 m² construits, une propriété unique qui allie le caractère de l’architecture traditionnelle catalane à toutes les commodités contemporaines.

Le domaine s’étend sur une superficie impressionnante de près de 20 hectares de terrain, un emplacement privilégié garantissant intimité, tranquillité et une connexion exceptionnelle avec la nature. Entourée de jardins, de prairies et de paysage méditerranéen, elle offre de magnifiques vues dégagées sur la montagne et sur l’environnement naturel de l’Alt Empordà.

À l’extérieur, une élégante piscine devient l’endroit idéal pour profiter des mois d’été en famille et entre amis, tandis que les vastes espaces de plein air offrent de multiples possibilités de détente et de loisirs.

Construite à l’origine en 1200 et restaurée avec une grande sensibilité en 1995, la masia conserve toute la noblesse et l’authenticité de son héritage historique, tout en intégrant des finitions et des équipements garantissant un confort maximal.

L’habitation dispose de 639 m² répartis en espaces vastes et lumineux, avec 6 pièces, 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’un WC invités. Au deuxième étage, une grande terrasse se distingue par ses vues dégagées sur l’environnement naturel.

Parmi ses caractéristiques les plus remarquables figurent deux cheminées indépendantes, une à chaque étage, situées dans ses spacieux salons, d’élégants sols en carreaux et en parquet, des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée avec électroménagers, mobilier fixe et une maison vendue entièrement meublée. Elle dispose également d’une buanderie intérieure et d’un système de sécurité complet avec alarme et caméras de surveillance.

Une propriété exceptionnelle qui combine histoire, exclusivité et confort dans l’une des zones les plus authentiques de Gérone. Sa vaste superficie de près de 20 hectares, associée au charme séculaire de la masia et à la qualité de ses installations, en fait un refuge unique pour ceux qui recherchent une résidence distinguée, entourée de nature, d’intimité et de beauté.

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneMeublé
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Engel & Völkers Girona

Votre conseiller: Tamara Atencio

ID de la propriété: W-04A545

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~639 m²

  • Surface habitable

    ~639 m²

  • Surface du terrain

    ~190 254 m²

  • Espace jardin

    ~10 000 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1200

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Vilademuls, Catalogne

Dans les environs d’Orfes (Vilademuls), au cœur du Pla de l’Estany, cet emplacement séduit les acquéreurs en quête d’une intimité absolue, de paysages méditerranéens et d’un art de vivre paisible, sans renoncer à des liaisons rapides vers la Costa Brava et les capitales culturelles. Le secteur associe domaines et nature dans une atmosphère sélecte, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou une retraite sophistiquée.

Les infrastructures sont excellentes au quotidien : Banyoles se rejoint en env. 15 min en voiture, Gérone en env. 25 min et l’aéroport de Gérone–Costa Brava en env. 30 min. Barcelone est à env. 1 h 20 en voiture, et les plages de la Costa Brava à env. 35–45 min.

Les loisirs sont exceptionnels : lac de Banyoles, itinéraires cyclables et randonnées, golf à proximité, gastronomie de référence et escapades vers des criques et des ports de plaisance. Atout distinctif : le calme rural, des ciels ouverts et une sensation d’exclusivité difficile à reproduire. Un lieu pour vivre avec discrétion, beauté et une qualité de vie maximale.

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