Opportunité de Rénovation au Centre de Tavira

Propriété avec projet architectural pour deux maisons indépendantes et terrasse rooftop. Fort potentiel d’investissement dans l’une des villes les plus recherchées de l’Algarve. Cette propriété unique associe le caractère d’époque préservé à une vision architecturale contemporaine, offrant à la fois un art de vivre attractif et un potentiel d’investissement à long terme, dans un emplacement urbain de premier ordre. ✦ Concept architectural et vision de conception Conçu avec soin par un cabinet d’architecture renommé, le projet est actuellement en cours de rénovation et configuré de manière réfléchie pour créer deux résidences indépendantes mais interconnectées au sein d’un même bâtiment élégant. La « Maison Bleue » : Résidence de trois chambres - Agencement généreux de trois chambres - Conservation des éléments structurels d’origine et des détails historiques - Proportions élégantes et caractéristiques authentiques - Idéale pour une résidence principale ou une vie familiale raffinée La « Maison Rouge » : Résidence de deux chambres - Configuration de deux chambres, incluant la chambre d’amis au rez-de-chaussée - Entrée privative garantissant autonomie et discrétion - Concept intérieur contemporain créant un contraste architectural raffiné - Parfaite pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou une vie multigénérationnelle Cette redistribution intelligente des espaces améliore la fonctionnalité et l’équilibre entre les deux logements, offrant une flexibilité rare dans le centre historique de Tavira, idéale pour une famille élargie, une stratégie « habiter et louer », ou une maison d’hôtes de charme. ✦ Confort intérieur et caractéristiques techniques - Chauffage au sol dans toutes les zones du rez-de-chaussée, ainsi que dans les salles de bains et les chambres des étages supérieurs, assurant un confort toute l’année - Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude, améliorant l’efficacité énergétique et réduisant les coûts mensuels - Système de climatisation discret « sans courant d’air », intégré aux plafonds pour un rafraîchissement silencieux et invisible pendant l’été ✦ Design intérieur et matérialité Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour de la « Maison Bleue » - Cuisine très moderne avec meubles laqués blancs brillants, sans poignées - Plan de travail haut de gamme Silestone Blanco Zeus de 4 cm, alliant durabilité et esthétique épurée - Sol distinctif en carreaux hydrauliques KOKLATT traditionnels bleu et blanc, créant une identité visuelle forte - Éléments fonctionnels comprenant un cellier/cave à vin (env. 3,6 m²) et un WC invités séparé Premier étage - Superbe parquet en pin à larges lames restauré (madeira de pinho) - Finition vernie satinée chaleureuse mettant en valeur le caractère naturel du matériau Deuxième étage - Plafonds en forte pente remarquables avec structure de poutres apparentes, peinte en blanc pour une atmosphère lumineuse et aérée - Continuité du parquet en pin sur l’ensemble - Suites privatives avec accès direct à des terrasses ensoleillées individuelles, renforçant l’intimité et la vie dedans-dehors ✦ Patrimoine préservé et façades distinctives - Façade traditionnelle en azulejos portugais méticuleusement conservée - Réhabilitation conforme au Plan général d’urbanisme de Tavira - Double façade sur rue entre deux rues parallèles - Alliance harmonieuse entre identité historique et architecture contemporaine La propriété représente une opportunité rare d’achever un projet de réhabilitation patrimoniale dans un environnement protégé et très recherché. ✦ Vie extérieure et fluidité des espaces Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété maximise la lumière naturelle, l’intimité et le plaisir des espaces extérieurs, éléments essentiels d’un art de vivre raffiné en Algarve. Rez-de-chaussée - Garage privatif et espace de rangement - Place de stationnement dédiée - Chambre d’amis avec éclairage zénithal saisissant via des puits de lumière Premier étage - Patio extérieur central desservant les deux résidences - Espaces de vie lumineux en open space - Cuisines conçues pour la convivialité et une circulation naturelle Deuxième étage - Espaces nuit privatifs - Terrasses individuelles pour chaque chambre - Sentiment accru d’intimité et de retrait Terrasse sur le toit - Vaste espace de réception sur le toit - Vues panoramiques sur la charmante silhouette de Tavira - Idéale pour des dîners au coucher du soleil et une vie en plein air toute l’année ✦ Emplacement central de premier choix Située dans le prestigieux centre historique de Tavira, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à : - Restaurants et cafés traditionnels - Boutiques et commerces d’artisans - Promenades le long du Gilão - Sites culturels et commodités du quotidien - Plages et Parc naturel de la Ria Formosa facilement accessibles Un cadre très recherché par les acquéreurs nationaux et internationaux en quête d’un bien de caractère dans l’Est de l’Algarve. ✦ Potentiel d’investissement et art de vivre - Rare propriété patrimoniale avec projet architectural approuvé - Configuration flexible pour double habitation ou génération de revenus - Forte demande pour les maisons de caractère dans le centre de Tavira - Excellentes perspectives d’appréciation du capital à long terme Une opportunité remarquable d’achever un projet architectural distinctif dans l’une des villes les plus pittoresques et désirables de l’Algarve, où histoire, design et art de vivre se rejoignent avec évidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Engel & Völkers Faro-Tavira se fera un plaisir de vous accompagner. Nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre prochain investissement immobilier d’exception.