Local d’investissement à l’Avellaneda – Gérone
Ce local de 254 m² construits est mis en vente. Situé dans le quartier de l’Avellaneda, à Gérone, il a été entièrement rénové et repeint. Il offre une opportunité d’investissement avec des revenus récurrents et un potentiel d’amélioration de la rentabilité.
Le local dispose actuellement de 11 places de stationnement pour voitures, dont 3 doubles, ainsi que de 6 places pour motos, offrant une capacité de stationnement particulièrement intéressante dans une zone urbaine de Gérone.
L’actif génère actuellement environ 7 540 € de bénéfice net annuel, soit une rentabilité nette approximative de 5 %. Il présente toutefois un atout particulièrement intéressant : une marge existe pour augmenter les revenus et, par conséquent, améliorer la rentabilité actuelle.
Le local est entièrement rénové et en très bon état, ce qui permet à l’investisseur de disposer d’un actif prêt à continuer à générer des revenus, sans devoir entreprendre d’importants travaux à court terme.
Pourquoi s’agit-il d’une bonne opportunité d’investissement ?
L’Avellaneda est un quartier établi de Gérone, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une bonne connexion avec les différents secteurs de la ville. Sa proximité avec des zones résidentielles, commerciales et de services contribue à générer une demande stable en espaces de stationnement.
L’un des principaux attraits de cet investissement réside précisément dans sa diversification au sein d’un même actif : 11 places pour voitures et 6 pour motos permettent de générer des revenus auprès de différents types d’utilisateurs et de réduire la dépendance à l’égard d’un seul locataire.
En outre, le fait que la rentabilité actuelle soit d’environ 5 % net et qu’il existe un potentiel d’augmentation confère à l’actif une double opportunité : obtenir une rentabilité dès le départ tout en disposant d’une marge pour optimiser les revenus.
En définitive, il s’agit d’un actif déjà rénové, avec des revenus récurrents, une capacité de stationnement élevée et un potentiel d’amélioration de la rentabilité. Cette combinaison est intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien immobilier relativement simple à gérer et offrant des possibilités d’amélioration.
Une opportunité d’acquérir un actif à Gérone offrant une rentabilité actuelle et un potentiel d’augmentation des revenus.