*** SOUS OPTION *** Magnifique villa à Aubel

*** SOUS OPTION *** Magnifique villa située sur les hauteurs de Aubel, à 5 minutes à pied du centre du village. Jouissant d’un accès facile, proche des trois frontières, cette maison à la vue panoramique sur les campagnes environnantes vous accueille par le rez-de-chaussée côté rue. Celui-ci dessert directement un espace wellness ainsi qu’un confortable garage. Accessible par ascenseur ou par escalier, le rez-de-chaussée côté jardin vous propose un grand espace lumineux et convivial réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu’un bureau et une suite parentale comprenant chambre et salle de bain. Le premier étage se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bain. Les espaces extérieurs, aménagés avec goût, vous offrent une ambiance paisible, que ce soit sur la terrasse ou dans le coin jacuzzi. Une connexion d’eau et d’électricité y est également prévue, facilitant l’entretien ou les aménagements supplémentaires. Une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres contribue également à une gestion durable de la ressource. En plus de ses volumes confortables et de ses extérieurs aux airs de vacances, cette propriété est particulièrement économe en énergie : panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, chauffage par le sol et pompe à chaleur géothermique. Grâce à ces équipements performants, et ce, malgré le fonctionnement d’un sauna et d’un jacuzzi, la consommation annuelle d’électricité reste exceptionnellement basse, avoisinant seulement les 2 000 kWh par an. PEB: A; Espec: 47kWh/m²/an; Etotal: 18354kWh/m².an; cu: 20180704000217.