Propriété de caractère composée de 2 habitations reconnues

*** SOUS OPTION *** Thimister, paisible village du Pays de Herve, est reconnu pour la beauté de ses paysages vallonnés, ses prairies verdoyantes et son cadre de vie authentique. Véritable havre de tranquillité, il offre un environnement bucolique où la nature est omniprésente, tout en restant proche des commodités et des grands axes. C’est dans ce décor champêtre que s’inscrit cette vaste propriété de caractère, érigée sur un terrain de ± 1.880 m². Ancienne demeure de charme, elle séduira les amateurs d’authenticité, de matériaux nobles et d’espaces généreux. Son cachet d’époque, allié à un fort potentiel d’aménagement, en fait une opportunité rare. La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou combinaison d’une habitation privée avec un espace professionnel. Maison 44, développant une superficie habitable de ± 334 m², est entièrement aménagée et prête à accueillir une grande famille. Elle propose 4 chambres et plusieurs salles de bains, répondant parfaitement aux besoins de la vie moderne tout en conservant son caractère authentique. Ses vastes pièces de vie chaleureuses, révèlent encore de beaux éléments anciens : poutres apparentes, murs en pierre, sols en matériaux nobles… Un simple rafraîchissement permettra de sublimer cet espace de vie généreux. Maison 43, d’une superficie de ± 175 m², est à rénover intégralement. Elle offre un superbe potentiel : création d’un second logement indépendant, d’un espace intergénérationnel ou d’une activité professionnelle (libérale, bureaux, gîte…). Ses volumes sains et sa structure solide permettent d’envisager de nombreuses possibilités, dans le respect de l’authenticité des lieux. À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse ensoleillée invitent à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : un entrepôt, deux garages, des caves voûtées ainsi qu’un grenier aménageable, offrant des espaces supplémentaires selon vos besoins. PEB: D; Espec: 330kWh/m².an; Etotal: 110398kWh/an; cu : 20230529002899 PEB: E; Espec: 360kWh/m².an; Etotal: 63803kWh/an; cu : 20230529002899