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Exterior view of a one-story white house with a gray roof, green lawn, and a wooden fence. A patio with chairs is visible. [AI-generated text] [modifié par l'IA]
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Großzügig. Grün. Durchdacht. – Modernes Massivhaus mit Pool & Sauna im Garten

690 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~216 m² Surface totale
  • ~123 m² Surface habitable
  • ~836 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2015

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten, der mit Pool und Sauna für Wellness und Entspannung sorgt. Auf einem ca. 835 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ca. 216 m² Gesamtfläche – ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch.

Haus & Ausstattung:

  • Massivbau (2015) mit Stahlbetondecke
  • Wohnfläche EG ca. 123 m², Nutzfläche OG ca. 93 m²
  • 5 Zimmer (EG: 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Küchenbereich; OG: 1 Zimmer)
  • 2 Bäder (EG Vollbad, OG Duschbad) sowie Hauswirtschaftsraum
  • Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung (EG), Außenrolläden
  • Einbauküche in sehr gutem Zustand
  • Gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für 3 Fahrzeuge

Heizung & Energie:

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Gasheizung mit Unterstützung durch Solaranlage zur Warmwasserversorgung (300-Liter-Speicher)
  • Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter (kontrollierte Be- und Entlüftung ohne Fensterlüften)
  • Kamin mit Wärmespeicherung (Hauk)

Außenbereich & Besonderheiten:

  • Großzügiger Garten (ca. 835 m² Grundstück)
  • Pool mit Überdachung und Außendusche
  • Fasssauna mit Holzofen und Vorraum
  • Gartenhaus aus den 1930er Jahren (ca. 30 m², Altbestand)

Das Objekt verbindet nachhaltiges Wohnen mit echtem Wohnkomfort – von der wärmerückgewinnenden Lüftungsanlage bis zum Pool im eigenen Garten.

Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinPiscineTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue verteSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Kimberly Wirt

ID de la propriété: W-046RMF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~216 m²

  • Surface habitable

    ~123 m²

  • Surface du terrain

    ~836 m²

  • Surface utilisable

    ~94 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    68.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Localisation : Dahlewitz, Blankenfelde-Mahlow

Blankenfelde-Mahlow vereint das Beste aus zwei Welten: die Naturverbundenheit des Brandenburger Umlandes mit der unmittelbaren Nähe zur deutschen Hauptstadt. Die Gemeinde liegt südlich von Berlin und grenzt direkt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Heinestraße befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit Tempo-30-Zone und überwiegend familiengerechter Bebauung.

Verkehrsanbindung auf einen Blick:

  • Fahrtzeit ins Berliner Zentrum ca. 40 Minuten per Auto; der Flughafen BER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
  • S-Bahnlinie S2 verbindet Mahlow direkt mit dem Berliner S-Bahnnetz – über Südkreuz, Potsdamer Platz und Friedrichstraße bis nach Pankow und Bernau Blankenfelde-mahlow
  • Regionalbahnlinie RE8 hält in Dahlewitz und Blankenfelde und fährt direkt zum Berliner Hauptbahnhof Blankenfelde-mahlow
  • Hervorragende Straßenanbindung über die B 96 sowie die A 10 (Berliner Ring), Ausfahrt Rangsdorf Blankenfelde-mahlow

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien, die städtische Erreichbarkeit mit einem naturnahen, großzügigen Wohnumfeld verbinden möchten.

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