Maison T7 avec 3 logements indépendants - Potentiel de rendement élevé

Nous présentons cette maison individuelle, aux espaces vastes, composée de 3 logements totalement indépendants, située à Marisol, Quinta da Queimada, à 10 minutes des plages de la Costa da Caparica. Implantée sur un terrain de 690 m², cette propriété offre une opportunité d'investissement distinctive tout en constituant également une excellente occasion pour une résidence principale. Le bien se compose d'un T2 au rez-de-chaussée, récemment rénové, d'une maison principale au 1er étage, avec aménagement des combles, et d'une annexe indépendante, permettant une exploitation en location ou un modèle hybride, habitation et location. La maison principale offre des espaces très généreux, avec un salon avec cheminée, une cuisine avec terrasse, une suite, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et un grenier totalement aménagé avec trois chambres de grandes dimensions, dont une d'environ 35 m². Le T2 du rez-de-chaussée est entièrement rénové et l'annexe fonctionne comme une troisième unité autonome. Le terrain de 690 m² permet également une valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement de l'espace extérieur, avec un potentiel pour la création d'un jardin, d'une piscine ou de zones de loisirs, des facteurs qui peuvent impacter positivement la valeur patrimoniale et le revenu futur. En termes de marché, le potentiel de location estimé est le suivant : maison principale – 2.500 €/mois ; T2 – 1.300 €/mois ; annexe – 700 €/mois, ce qui représente un potentiel de revenu mensuel proche de 4.500 €, pouvant atteindre des valeurs proches de 5.000 €/mois. La propriété sera vendue sans locataires, garantissant une flexibilité totale au nouveau propriétaire. Avec un accès rapide à l'A33, à proximité du Paysage Protégé de la Falaise Fossile et une forte demande pour la location et l'habitation permanente, il s'agit d'une opportunité unique qui réunit espace, polyvalence, revenu et emplacement. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété.