Appartement T2 neuf près du Douro

515 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~115 m² Surface totale
  • ~86 m² Surface habitable

Description

Nous vous présentons un appartement T2 exclusif au premier étage de Marina Douro, le nouveau programme immobilier de luxe à Vila Nova de Gaia qui redéfinit l’art de vivre au bord du fleuve.

Ce logement se distingue par sa vaste terrasse de 29,1 m², avec accès direct depuis le salon/cuisine et l’une des chambres, véritable prolongement de l’espace de vie invitant aux repas en plein air, aux moments de détente et aux fins d’après-midi à contempler les environs, en toute intimité.

À l’intérieur, l’appartement offre une distribution intelligente et fonctionnelle : une suite avec salle de bains privative et une deuxième chambre desservie par une salle de bains complète, qui dessert également l’espace de vie. La cuisine aux lignes raffinées et à la technologie de dernière génération, les matériaux nobles soigneusement sélectionnés et l’attention portée aux détails reflètent l’exigence et le raffinement qui caractérisent l’ensemble du projet, où le rythme vibrant de la vie contemporaine se mêle au confort et à la sérénité.

Marina Douro se compose de quatre élégants immeubles, chacun de huit étages, dont deux niveaux en sous-sol, pour un total de 157 appartements, du T1 au T4. Son emplacement privilégié à Gaia offre des vues imprenables sur le Douro et la proximité de tout ce que Porto et Gaia ont de meilleur.

Avec une livraison prévue au premier trimestre 2028, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle, tant pour ceux qui recherchent une résidence d’exception que pour les investisseurs attentifs au marché de l’immobilier de luxe.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurToilettes invitésTerrain de jeuxOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Votre conseiller: Hugo Oliveira

ID de la propriété: W-04AFF6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~115 m²

  • Surface habitable

    ~86 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2028

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Canidelo, Vila Nova de Gaia

Situé sur la rive sud du fleuve Douro, à côté de la marina et du front de rivière d’Afurada, le Marina Douro bénéficie de l’un des emplacements les plus privilégiés de Vila Nova de Gaia. À quelques minutes, vous trouverez la Réserve naturelle de l’estuaire du Douro et les plages atlantiques de Gaia, idéales pour les promenades à pied et les balades au bord du fleuve, ainsi qu’une sélection de restaurants et de terrasses avec vue sur l’eau.

Le centre historique de Porto, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve à courte distance, tout comme le quai de Gaia et les emblématiques caves de vin de Porto. Des établissements scolaires de référence, dont des écoles internationales, des supermarchés, des centres commerciaux et des structures de santé d’excellence se trouvent à proximité immédiate, ainsi que des accès rapides à l’A1, à la VCI et à l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Un emplacement qui réunit le meilleur des deux mondes : la tranquillité du front de rivière et l’énergie cosmopolite du Grand Porto.

Plans (3)

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Fournisseur :

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