Maison 3 Chambres en Résidence Fermée avec Piscine à Gondomar

590 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~271 m² Surface totale
  • ~164 m² Surface habitable

Description

Insérée dans une résidence fermée composée de 8 villas, cette habitation présente une architecture aux lignes contemporaines et un choix de matériaux axé sur le confort, la fonctionnalité et la lumière naturelle.

Répartie sur trois niveaux, elle s’organise entre espaces de vie et espaces privés. Au niveau inférieur se trouvent un garage pour deux véhicules, une buanderie et l’accès à l’intérieur de l’habitation. Le niveau principal regroupe l’espace de vie avec salon, cuisine avec îlot et coin repas, entièrement équipée, ainsi qu’un WC invités.

À l’étage se situe l’espace nuit, composé de deux chambres desservies par une salle de bains complète et d’une suite avec dressing et salle de bains privative. Les balcons et l’espace extérieur paysager assurent la continuité entre intérieur et extérieur.

La villa comprend une isolation thermique et acoustique par système ITE (capoto), des menuiseries à rupture de pont thermique et double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation, une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, des faux plafonds avec éclairage LED et lumière indirecte, des sols en parquet flottant en chêne dans les pièces principales et une cuisine équipée d’électroménagers. Les salles de bains disposent de sanitaires suspendus et de matériaux contemporains. Elle est également dotée d’un système d’alarme, d’une aspiration centralisée et de portails automatiques.

La résidence comprend un espace commun de loisirs avec piscine et jardins.

Achèvement prévisionnel des travaux : 2e trimestre 2027.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Votre conseiller: Hugo Oliveira

ID de la propriété: W-049ON8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~271 m²

  • Surface habitable

    ~164 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Gondomar, São Cosme

Située à São Cosme (Gondomar), cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville. À quelques minutes se trouve l’Avenida Dr. Mário Soares, l’un des principaux axes du secteur, garantissant des accès rapides et efficaces.

À proximité immédiate, les futurs habitants trouvent tout le nécessaire au quotidien : supermarchés, pharmacies, écoles de tous niveaux, services de santé, salles de sport et une offre variée de commerces de proximité. À courte distance se trouvent également des centres commerciaux, des restaurants et des espaces de loisirs, permettant un mode de vie pratique et confortable.

Le centre de Gondomar est à quelques minutes, renforçant la commodité grâce à une offre complète de services et d’infrastructures, tandis que la liaison avec Porto est simple et rapide, en voiture comme en transports publics.

Implantée dans une zone en croissance et en valorisation, cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et proximité de l’essentiel, constituant une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Plans (2)

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