Située sur le littoral, dans le cadre privilégié du Sitio de Calahonda, à la limite de Marbella-Est, à deux pas du prestigieux club sportif Oxygen, avec ses terrains de padel et de tennis, ainsi que du golf de La Siesta, au sein d’une résidence sécurisée composée de seulement 5 villas, cette remarquable villa d’angle de trois niveaux incarne pleinement l’art de vivre méditerranéen.
Construite en 1993 sur un terrain de 689 m², avec 358 m² de surface construite, elle se distingue par ses volumes généreux, son intimité préservée et son exceptionnel potentiel locatif. La résidence dispose d’une immense piscine commune, entretenue par le jardinier de la copropriété, pour un confort sans contraintes.
Accès et extérieurs
La propriété propose deux accès séparés et indépendants : soit par le garage pour 2 voitures, équipé d’une porte automatique donnant sur la rue, avec un escalier menant directement à l’entrée de la cuisine ; soit par le jardin, où quelques marches conduisent à l’entrée principale, située sur votre droite. Le jardin parfaitement entretenu comprend un espace barbecue privé, un escalier descendant au sous-sol et un second escalier montant vers le garage. Depuis la terrasse, un escalier descend directement, par un portail verrouillable à clé, vers le jardin et la piscine communs, offrant un accès fluide et naturel aux espaces partagés de la résidence.
Rez-de-chaussée – Espace, lumière et art de vivre méditerranéen
Depuis le hall d’entrée, l’escalier menant à l’espace nuit se trouve droit devant. Sur votre droite, un couloir dessert plusieurs espaces harmonieusement agencés : droit devant, une salle de bains avec baignoire ; à droite, une chambre idéale pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou des invités en toute indépendance ; à gauche, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, prolongée d’un côté par un patio lumineux et, de l’autre, par un accès direct au jardin et à l’espace barbecue. Enfin, attenante à la cuisine, une buanderie pratique complète ce niveau.
De retour dans le hall et en tournant à gauche, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière, harmonieusement organisé en trois zones : un espace bien-être, une salle à manger intérieure et un élégant salon avec cheminée à bois. De grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur la superbe terrasse d’angle orientée au sud, véritable prolongement naturel du salon, où vous attendent un espace de détente dans le jardin et une grande table à manger extérieure. Ensoleillée du matin au soir, cette terrasse constitue le cœur de la maison. Un escalier, situé directement devant vous à droite de la terrasse, mène au jardin et à la piscine communs.
Premier étage – Quatre suites parentales, intimité absolue
Depuis le hall, l’escalier mène à l’espace nuit, entièrement dédié au repos et à la sérénité, avec 4 chambres en suite. Face à vous se trouve la chambre principale, dotée d’un grand balcon enveloppant orienté au sud et d’une luxueuse salle de bains avec douche et baignoire. À droite, une chambre en suite dispose de sa propre salle de bains privative avec baignoire. À gauche, un couloir mène à deux autres belles chambres, l’une à droite et l’autre à gauche, qui se partagent une salle de bains avec baignoire située entre elles et accessible depuis le couloir. Un espace idéal pour les enfants ou les invités, alliant fonctionnalité et confort.
Sous-sol – Un appartement indépendant au fort potentiel locatif
Véritable atout stratégique de la propriété, le sous-sol doté de fenêtres bénéficie de sa propre entrée indépendante depuis le jardin ou le garage. Lumineux et entièrement aménagé, il comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée à bois, un salon de détente facilement transformable en chambre supplémentaire grâce à sa fenêtre, une cave à vin, des toilettes et des espaces de rangement. Totalement autonome et accessible indépendamment, cet espace constitue une excellente opportunité de location saisonnière ou à l’année, idéale pour générer des revenus complémentaires significatifs ou offrir un logement indépendant à la famille.
Caractéristiques et équipements
La villa est équipée d’une climatisation réversible chaud/froid dans le salon et toutes les chambres, réglable par étage. Toutes les fenêtres sont dotées de moustiquaires et de grilles métalliques de sécurité. La propriété est également protégée par un système d’alarme avec caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit à tout moment.