Engel & Völkers
An empty room with light wood floors, white walls, and a modern staircase with wood treads and metal railings. A wood-framed glass door lets in natural light.

Compacité et style au milieu de la verdure à Florence Sud

690 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~93 m² Surface totale
  • ~500 m² Surface du terrain

Description

Idéale pour ceux qui recherchent une solution plus contenue mais complète de tout confort, cette unité se développe sur environ 90 m² bruts intérieurs répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie avec cuisine semi-habitable et une première salle de bain. À l'étage supérieur se trouvent une chambre matrimoniale, une petite chambre et une deuxième salle de bain avec fenêtre. Le grand jardin exclusif, qui dépasse les 490 m², confère à l'habitation une rare habitabilité extérieure, difficile à trouver pour des biens de cette superficie. La présence de deux places de parking privées à l'intérieur de la propriété garantit praticité et autonomie. Parfaite comme première maison ou pied-à-terre de prestige, elle représente une combinaison réussie entre fonctionnalité et contexte. *Les informations et plans présents sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinToilettes invitésOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Firenze

ID de la propriété: W-0461CB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~93 m²

  • Surface du terrain

    ~500 m²

  • Espace jardin

    ~500 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Florence, Toscane

Florence Sud, et en particulier le quartier de Gavinana, représente l'une des zones résidentielles les plus appréciées de la ville grâce à l'équilibre parfait entre tranquillité, services et proximité du centre historique. Caractérisé par un cadre verdoyant et ordonné, le quartier offre une haute qualité de vie : écoles, supermarchés, boutiques de quartier, restaurants et cafés s'intègrent harmonieusement dans un tissu urbain dynamique mais jamais chaotique. Très bien relié tant au centre qu'aux principales voies extra-urbaines, Gavinana est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel soigné, avec tout le confort à portée de main, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité. La présence de parcs, de pistes cyclables et la proximité immédiate de l'Arno complètent le tableau d'une zone qui unit nature, services et accessibilité de manière équilibrée et raffinée.

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