Großzügiges Architektenhaus: Repräsentatives Wohnen mit unverbaubarem Fernblick und Pool
- 8 Pièces
- 4 Salles de bains
- ~393 m² Surface habitable
- ~1 001 m² Surface du terrain
Bliesheim, Erftstadt
Großzügiges Architektenhaus: Repräsentatives Wohnen mit unverbaubarem Fernblick und Pool
Prix
1 395 000 €
Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
8
Salles de bains
4
Garage
2
Surface habitable
~393 m²
Surface du terrain
~1 001 m²
Sol
Parquet, Pierre, Carreaux
Année de construction
1972
Classe d'efficacité énergétique
F
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
181 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol, Radiateur
Source d'énergie
Chauffage au mazout, Chauffage par le sol
Bliesheim ist ein Stadtteil der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, rund 25 Kilometer südwestlich von Köln und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bonn gelegen. Eingebettet in die weitläufige Kulturlandschaft der Zülpicher Börde, verbindet sich hier der dörfliche Charme mit der gewachsenen Ortsstruktur. Die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil: Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Aachen sowie des umliegenden Rheinlands. Der Bahnhof Erftstadt-Liblar mit Regionalverbindungen (RE12, RE22, RB24) liegt nur rund fünf Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch Busverbindungen in Richtung Brühl, Bornheim und Erftstadt-Zentrum. Bliesheim selbst verfügt über eine solide Nahversorgung mit Dorfläden, einer Bäckerei und Gastronomie. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und spezialisierte Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Liblar und Lechenich. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bliesheim und den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren durch Felder, Wiesen und kleine Waldstücke ein. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Ville-Seenplatte und Naturpark Rheinland unterstreicht die naturnahe Wohnqualität. Bliesheim vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und einem attraktiven Freizeit- und Bildungsangebot – ideal für Menschen, die ein naturnahes Lebensumfeld mit direkter Stadtnähe zu schätzen wissen.
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