Engel & Völkers
Two-story brick building with a red tile roof, surrounded by trees. White framed windows and a skylight are visible.

Denkmalgeschütztes Herrenhaus – Eleganz und Geschichte vereint

1 250 000 €
  • 12 Pièces
  • 3 Salles de bains
  • ~501 m² Surface totale
  • ~395 m² Surface habitable
  • ~1 059 m² Surface du terrain

Description

Ein Haus, wie man es heute kaum noch findet: Ein denkmalgeschütztes Herrenhaus, errichtet zwischen 1850 und 1860, mit originaler Bausubstanz, großzügigem Grundriss und einer Atmosphäre, die Geschichte atmet. Ein Ort für Visionäre, Liebhaber klassischer Architektur und alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern ein Zeichen setzen möchten.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Düren

Votre conseiller: Alexander Heinsberg

ID de la propriété: W-02Y86S

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    12

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~501 m²

  • Surface habitable

    ~395 m²

  • Surface du terrain

    ~1 059 m²

  • Surface utilisable

    ~106 m²

  • Sol

    Marbre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Kerpen, Rhénanie du Nord-Westphalie

Kerpen ist eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre vielfältigen Stadtteile geprägt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Rheinlands und profitiert von ihrer Nähe zu den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen. Kerpen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit rund 66.000 Einwohnern ist Kerpen eine dynamische Gemeinde, die von ihrer guten Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region profitiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A61 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte – in etwa 30 bis 45 Minuten sind die Zentren von Köln, Bonn, Düsseldorf oder Aachen erreichbar.Bahnhofsanschlüsse finden Sie in verschiedenen Ortsteilen, wie Horrem, Buir und Sindorf. In Kerpen selbst sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Park-&-Ride-Angebote erleichtern zusätzlich das Pendeln mit dem Auto. Kerpen bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Banken. Zudem gibt es zahlreiche gastronomische Betriebe und Fachgeschäfte. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen oder Gymnasien schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen sowie Spazier- und Radwege in der Natur laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, durchgrünten Lebensumgebung mit direktem Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Rheinland, dem Parrig oder den Uferwegen der Erft.

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