Bungalow: Ihr persönlicher Rückzugsort mit Raum und Ruhe für Privatsphäre

349 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~135 m² Surface habitable
  • ~620 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1970

Description

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1970 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet neben den Wohnräumen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand. Das Dach wurde im Jahr 2014 erneuert und unterstreicht den kontinuierlichen Werterhalt der Immobilie. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A44 und A61 erreichen Pendler die Städte Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit. Ein ideales Zuhause für alle, die die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinToilettes invités
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Engel & Völkers Jülich

Votre conseiller: Alexander Heinsberg

ID de la propriété: W-04AHJ1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~135 m²

  • Surface du terrain

    ~620 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    215.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage à granulés

Localisation : Jackerath, Titz

Der malerische und ruhige Ortsteil Jackerath mit seinen knapp 1.000 Einwohnern liegt im Nordosten der Gemeinde Titz im Kreis Düren, eingebettet in die Jülicher Börde. Geografisch ideal im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Köln und Aachen gelegen, profitiert die Lage besonders von der Nähe zum Forschungszentrum Jülich sowie den dynamischen Wirtschaftszentren der Region. Der Ort besticht durch sein beschauliches, ländlich geprägtes Wohnumfeld, das exzellenten Wohnkomfort mit höchster Flexibilität verbindet. Über das direkt anliegende Autobahnkreuz Jackerath erreichen Sie die A44 (Richtung Aachen und Düsseldorf) sowie die A61 (Richtung Venlo und Koblenz/Köln) in nur etwa fünf Autominuten. Binnen ca. 30 bis 50 Minuten gelangen Sie bequem in die Großstädte Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach sowie zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn. Der ÖPNV sichert durch regelmäßig verkehrende Buslinien die Anbindung an den Hauptort Titz sowie an die umliegenden Bahnhöfe in Bedburg, Erkelenz und Düren. Vom Knotenpunkt Düren aus bringen Sie die S-Bahn und die Regionalbahn in rund 27 Minuten zügig nach Köln und Aachen. Für die kleine Verpflegung zwischendurch sowie als geselliger Treffpunkt stehen direkt im Ort ein Kiosk und eine gemütliche Gaststätte zur Verfügung. Eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Drogerien, Fachgeschäften und Banken finden Sie im nur wenige Kilometer entfernten Hauptort Titz, der ca. 5 Minuten entfernt liegt, sowie in den Zentren von Bedburg und Erkelenz (ca. 15 bis 20 Minuten).  Eine belebte Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel bietet zudem die nahegelegene Herzogstadt Jülich (ca. 20 Minuten) oder die Kreisstadt Düren (ca. 40 Minuten) mit ihrem weit über die Region hinaus bekannten Wochenmarkt. Familien profitieren von einem vollumfänglichen Bildungsangebot: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und weiterführende Schulformen im Hauptort Titz und in den Nachbarstädten bequem mit dem Schulbus erreichbar sind. Fachärzte und Apotheken befinden sich in Titz, während in Jülich, Erkelenz sowie Bedburg gleich mehrere moderne Kliniken in rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die Bördelandschaft sowie die angrenzende Sophienhöhe laden zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen ein. Für Tagesausflüge locken zudem der Naturpark Rheinland sowie die Rureifel mit der Rurtalsperre und dem Nationalpark Eifel. Jackerath verbindet ländliche Idylle, erstklassige Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur – ein Wohnort, der Ruhe und urbane Erreichbarkeit perfekt vereint.

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