Domaine familial exclusif, style maison de campagne flamande, sur 6,5 ha entre Gand et Courtrai

Au cœur d’un impressionnant domaine d’environ 6,5 hectares se situe cette exceptionnelle propriété familiale de style manoir flamand, conçue par l’architecte R. Van de Sompel et construite en 1950. L’architecture associe le charme du manoir flamand classique à de raffinées influences de l’entre-deux-guerres, pour un ensemble intemporel à l’allure majestueuse. Le domaine se distingue par une allée d’accès symétrique, des jardins formels et un vaste parc paysager aux arbres matures, conférant à l’ensemble une sensation unique de calme, d’intimité et de grandeur. ~ Villa avec partie du personnel ~ La villa principale de 752m2 constitue le cœur du domaine et comprend un espace de réception, une salle à manger, 5 chambres et 5 salles de bains, complétés par un niveau entièrement sous-solé où se trouve la cave à vin. L’architecture se caractérise par de grandes baies vitrées, de hauts plafonds et une circulation logique entre les différents espaces de vie, avec une vue permanente sur le parc. Dans l’aile gauche de la villa se trouve une partie réservée au personnel avec 4 chambres, une salle de bains et une cuisine privative, idéale pour du personnel résident, des invités ou une famille nombreuse. ~ Logement de concierge avec poolhouse ~ Le domaine comprend également un véritable logement de concierge de 354m2 avec 4 chambres et une salle de bains, parfait pour un régisseur, des membres de la famille ou comme entité d’habitation indépendante. Attenant au logement de concierge se trouve aussi un poolhouse, offrant des possibilités supplémentaires de détente, de divertissement ou de création d’un espace bien-être exclusif. ~ Un domaine parc offrant de multiples possibilités ~ La combinaison de la qualité architecturale, d’un terrain d’envergure et de plusieurs unités d’habitation rend cette propriété exceptionnellement polyvalente. Le domaine se prête parfaitement à : - Entrepreneurs ou personnes exerçant une profession libérale souhaitant conjuguer vie et travail dans un environnement inspirant et représentatif - Familles aisées désirant créer une propriété privée avec de l’espace pour plusieurs générations - Acquéreurs à la recherche d’un style de vie spécifique, tels que passionnés de chevaux, artistes ou collectionneurs en quête d’espace, d’intimité et de caractère Le vaste parc, les structures de verger et les grandes pelouses offrent de nombreuses possibilités de développement d’un domaine privé sur mesure pour le futur propriétaire. Permis d’urbanisme obtenu Affectation récente : zone d’habitat, zone de parc et zone naturelle Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Aucun permis de lotir PEB Villa: 692 kWh/m² UC: 3810881 PEB Logement de concierge: 908 kWh/m² UC: 3810879 Obligation de rénovation G-Score : A et P-Score : A