Elégante propriété sur les hauteurs de Fabron
6 900 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 4 Salles de bains
- ~449 m² Surface totale
- ~449 m² Surface habitable
- ~4 800 m² Surface du terrain
- ~100 m² Surface de la terrasse
Description
Dominant majestueusement la Baie des Anges, au cœur du très prisé quartier de Fabron, cette propriété développe 448.69 m² habitables.
La villa prend place sur un magnifique terrain plat d'environ 4 800 m², arboré de nombreuses essences méditerranéennes, et offrant un cadre de vie rare, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest et à l'abri des regards.
Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Le séjour de 133 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses avec vue sur la mer .
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois élégantes suites, pensées pour offrir confort, intimité et bien-être.
Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat azuréen grâce à une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié face à la Méditerranée. Une dépendance entièrement dédiée au bien-être complète cet ensemble d'exception et offre un espace privilégié pour la détente et la relaxation.
De nombreuses places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international.
Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant prestations haut de gamme, volumes remarquables et l'une des plus belles vues sur la Baie des Anges.
DPE : C-116 ; GES : A-3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4083 - 5525€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeClub houseVue verteToilettes invitésSalle de sportVue sur la montagneVue ouverteParking couvert
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Votre conseiller: Fabien Boitiere
ID de la propriété: W-02Y7DO
Détails de la propriété
- Type d'objet
Villa
- Pièces
7
- Chambres
4
- Salles de bains
4
- Nombre d'étages
1
- Emplacements de parking
10
- Surface totale
~449 m²
- Surface habitable
~449 m²
- Surface du terrain
~4 800 m²
- Surface de la terrasse
~100 m²
- Surface utilisable
~449 m²
- Espace jardin
~4 800 m²
- Sol
Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1972
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
50 kWh/m²a
- Source d'énergie
Pompe à chaleur
Localisation : Saint Antoine, Nice
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
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