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Bright living room with white walls, blue armchairs, a white sofa, wooden floors, and a decorative chandelier. [AI-generated text]

Élégant 3 pièces en villa d’époque avec place de parking

395 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~76 m² Surface totale
  • ~76 m² Surface habitable
  • Année de construction 1890

Description

Lavagne, à courte distance des plages et du péage autoroutier, nous proposons un raffiné appartement de trois pièces situé au deuxième étage d’une villa du début des années 1900, agrémentée d’un jardin de copropriété soigné.

L’appartement, desservi par ascenseur, s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains.

Les hauts plafonds ornés de fresques, le parquet dans tout l’appartement, les menuiseries de dernière génération et la place de stationnement privative valorisent encore la propriété, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Caractéristiques
JardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéAscenseurVue verteToilettes invitésVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID de la propriété: W-04ADB0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~76 m²

  • Surface habitable

    ~76 m²

  • Surface utilisable

    ~76 m²

  • Espace jardin

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Monument de la façade du bâtiment

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    127,17 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    127,17 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Lavagna, Ligurie

Lavagna est l’une des localités les plus agréables à vivre de la Riviera ligure, appréciée pour ses longues plages de sable, son port de plaisance parmi les plus grands de la Méditerranée et un centre historique bien entretenu avec commerces, restaurants et services toute l’année. La ville offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité, grâce à la gare, au péage autoroutier et aux liaisons rapides avec Chiavari, Sestri Levante et l’ensemble du Tigullio. Un cadre soigné, fonctionnel et plaisant, parfait pour une résidence principale comme pour une maison en bord de mer.

Plan

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