Loft d'exception - 466m² - Place des Victoires

Paris II - Place des Victoires Loft de 466 m² au sein d’un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle. À proximité immédiate de la Place des Victoires, ce loft de 466 m² prend place dans un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle. Rare par sa configuration, il conjugue le caractère de l’ancien à une rénovation contemporaine particulièrement maîtrisée. Préservé des regards, l’ensemble se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La partie historique comprend une galerie d’entrée, un salon de réception ainsi qu’une suite principale. Elle conserve de remarquables éléments d’origine, parmi lesquels un parquet Versailles, des plafonds peints et une hauteur sous plafond d’environ 4,5 mètres, qui confèrent au lieu une présence singulière. La suite dispose d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dressing sur mesure. Dans son prolongement, l’ancien atelier de textile a été réinterprété en un vaste espace de vie contemporain. Organisé autour d’un séjour cathédrale de près de 6 mètres de hauteur, il réunit cuisine, salle à manger et salon dans un volume ouvert, équilibré et particulièrement lumineux. Une chambre d’amis avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. En mezzanine, deux suites ouvertes sur le séjour par de larges baies vitrées bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse végétalisée, ensoleillée et sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement les espaces intérieurs. Deux cours, une cave en sous-sol ainsi qu’une domotique intégrale complètent ce bien. L’ensemble présente un équilibre rare entre héritage architectural, confort contemporain et discrétion, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. DPE : C/149 GES : C/16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 400 € - 7 380 € Copropriété de 16 lots, charges annuelles moyennes : 11 280€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr