E&V vend une maison entière, avec un commerce au rez-de-chaussée et trois étages indépendants, en plein centre historique.

1 450 000 €
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~560 m² Surface totale

Description

La propriété dispose de 523m2 construits, selon le cadastre, avec un rez-de-chaussée commercial de 161m2, un étage au premier niveau de 130m2, un autre au deuxième étage de 130m2 et un dernier au troisième étage de 102m2, avec division horizontale. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement divisé en deux zones, l'une destinée à un commerce et l'autre à un entrepôt, bien qu'il puisse être un espace ouvert si désiré. Nous montons au premier étage et découvrons un hall d'entrée avec une cheminée en pierre parfaitement conservée, qui est un élément d'identité galicienne représentant le refuge et le cœur de la maison, où la famille passait la plupart du temps, mangeant, discutant et partageant des traditions pendant les hivers froids. Il dispose d'un impressionnant salon-salle à manger en forme de L, où l'on peut créer deux ambiances avec deux fenêtres et un balcon qui apportent une lumière magnifique sur les imposants murs de pierre. La cuisine est fonctionnelle, entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers -four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, réfrigérateur- etc., et est extérieure, ce qui apporte lumière et ventilation. Elle dispose d'une buanderie indépendante. Passons à la zone de repos avec deux chambres, toutes deux extérieures -la principale a 3 grandes fenêtres- et lumineuses, avec des armoires et des sols impeccables en bois couleur wengé. Cet étage dispose d'une salle de bain complète moderne, avec une douche avec paroi en verre et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Nous montons les escaliers en bois et entrons au deuxième étage, qui forme actuellement un duplex avec le troisième étage -bien qu'ils puissent être séparés car ils sont enregistrés au cadastre comme deux logements indépendants- et nous nous dirigeons vers le grand salon-salle à manger qui dispose d'un balcon et de deux grandes fenêtres, d'un sol en parquet et de plafonds lambrissés en bois. La cuisine a été intégrée avec des éléments propres aux maisons galiciennes du siècle dernier, comme la cheminée et l'évier, tous deux en pierre, mélangeant le fonctionnel et le traditionnel. Elle dispose d'un garde-manger indépendant. À cet étage, il y a trois chambres, extérieures, avec des sols en parquet, un dressing et une salle de bain complète avec douche. L'étage suivant, le troisième, est vraiment charmant, où cohabitent des éléments nobles comme la pierre galicienne et le bois des plafonds. La division actuelle comprend deux chambres avec des plafonds en bois impressionnants et des fenêtres donnant sur la rue, un salon et une salle de bain complète avec douche. Le chauffage de la maison et l'eau chaude sont électriques, les fenêtres sont en PVC avec rupture de pont thermique.
Caractéristiques
BalconArmoire encastrée
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Votre conseiller: Alberto Valdés López

ID de la propriété: W-048HQ0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Investissement

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~560 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1925

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Saint-Jacques-de-Compostelle, Galice

L'emplacement est unique, la Rúa del Villar est au cœur du centre historique de la ville de Saint-Jacques-de-Compostelle, débouchant sur la Plaza de Platerias, où s'élève magnifiquement la Cathédrale. La Rúa do Vilar a toujours été une rue de résidences nobles, comme le démontrent les manoirs Renaissance, baroques et néoclassiques que l'on découvre en y avançant. Ces demeures nobles, qui répondent au prototype du pazo urbain, se caractérisent par leurs grands blasons et la qualité de leurs travaux de maçonnerie et de ferronnerie ornementale. De bons exemples sont la Fondation Torrente Ballester, le Pazo de Monroy. En poursuivant dans la rue, on rencontre le vieux Casino de Saint-Jacques-de-Compostelle, fondé au XIXe siècle. Son salon social exclusif, autrefois fréquenté par des personnalités illustres comme Valle-Inclán, Castelao ou Saramago, est décoré de riches sculptures et plafonds en bois. Cette rue propose également une bonne offre de cafés et de restaurants et une ambiance cosmopolite, où coexistent les habitants de Saint-Jacques, les étudiants et les pèlerins du monde entier.

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