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Magnifique propriété avec superbes vues à Badalone
1 499 000 €
- 5 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~320 m² Surface totale
- ~320 m² Surface habitable
- ~26 697 m² Surface du terrain
Description
Engel & Völkers présente cette magnifique propriété, correspondant à une seule grande unité cadastrale, d’une superficie totale dépassant 25 000 m2. Le terrain est classé comme rural, sous la clé 8b, impliquant la qualification de « vert privé d’intérêt traditionnel ».
Il convient de souligner que s’y trouvent deux bâtiments indépendants d’une surface totale de 320 m2, classés à usage résidentiel.
Cette propriété se compose de différentes zones d’usage selon leur nature :
- Vigne en sec : 4 526 m2
- Pinède exploitable (bois) : 5 663 m2 (843 + 1 964 + 2 856)
- Maquis : 1 657 m2 (529 + 1 128)
- Raisin de table : 3 743 m2
- Terres labourables : 2 312 m2 (1 823 + 489)
- Potager : 4 315 m2
- Pâturages : 2 890 m2
- Résidentiel : 320 m2
- Improductif : le reste
La propriété est située juste au-dessus de l’autoroute B-20 reliant Barcelone à Gérone, la Costa Brava et la frontière avec la France, à quelques mètres de l’un de ses accès.
Elle bénéficie également de sa grande proximité avec le centre urbain de Badalona et, par conséquent, de tous types de services : l’Hôtel de Ville est à 2 km, l’hôpital de Can Ruti à 1,3 km, la plage de Badalona à 2,1 km, et une grande diversité de commerces et de restaurants à moins de 700 mètres.
Il convient aussi de souligner les vues spectaculaires dont on profite depuis la propriété, située sur un promontoire privilégié. Badalona s’étend à ses pieds, avec une vue directe sur tout le littoral et la mer, de Barcelone (Montjuïc) jusqu’au Maresme (Alella).
Ne laissez pas passer l’occasion de visiter cette pièce unique, qui constitue une fantastique opportunité d’investissement
Sous-solJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
Engel & Völkers Barcelona MMC
Votre conseiller: Jordi Borrellas
ID de la propriété: W-049QHI
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
5
- Chambres
5
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
2
- Emplacements de parking
4
- Surface totale
~320 m²
- Surface habitable
~320 m²
- Surface du terrain
~26 697 m²
- Sol
Béton, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1925
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Demande finale d'énergie
231 kWh/m²a
- Consommation d'énergie finale
231 kWh/m²a
Localisation : Badalona, Catalogne
Canyet et Pomar de Dalt sont deux zones très prisées de Badalona pour leur situation privilégiée en pleine nature, leur microclimat particulier qui adoucit les températures extrêmes, leurs vues spectaculaires et la tranquillité qui y règne, tout en restant proches des grands pôles urbains de Badalona ou de Barcelone, ainsi que de leurs services et commerces.
Elles disposent de plusieurs restaurants de qualité à un peu plus de 200 mètres (Talós, Molí de Cal Dimoni, …), d’une zone de petits commerces à Bufalà à 600 mètres, du centre commercial Montigalà et des grandes enseignes Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu ou Mercadona à un peu plus de 1 km, ainsi que d’équipements sportifs comme le terrain de football et le complexe sportif de Bufalà ou le Club de Tennis de Badalona à une distance comprise entre 0,5 et 1 km, ou encore le centre équestre de Can Pujol à 400 mètres. Côté éducation, la prestigieuse Escola Garbí-Pere Vergés est située à moins de 1 km et l’École Internationale Laie de Montgat à environ 3 km, en plus de diverses crèches à proximité.
À noter la proximité du prestigieux Hôpital Universitaire Germans Trias i Pujol (Can Ruti), centre médical de référence et d’excellence en Catalogne.
En matière de communications, la situation est excellente. La B-20 se trouve à 150 mètres, ce qui permet d’accéder à Barcelone en quelques minutes et de se connecter rapidement à l’AP-7 vers Gérone (70 km) et la France (95 km). Plusieurs lignes de bus urbains, avec des arrêts à moins de 100 mètres, assurent une liaison régulière et rapide avec le centre de Badalona et les autres localités voisines du Maresme, ainsi qu’avec la gare de Badalona et de Montgat et la station de métro Pompeu Fabra.
L’aéroport de Barcelone est à seulement 25 km et celui de Gérone à environ 65 km. La plage se trouve à à peine 2 km.
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