Engel & Völkers
Bright living room with a white sofa, red chairs, and a large bookcase. Windows overlook trees.

Charmant duplex à la Grand-Place !

749 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~190 m² Surface habitable

Description

En entrant dans ce charmant appartement en duplex, situé aux troisième et quatrième étages d'une maison de ville authentique à Anvers, on est accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton du caractère de la propriété. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie lumineux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, qui créent une atmosphère ouverte et agréable et offrent une vue sur une cour intérieure verte et calme. La mezzanine créée par la cage d'escalier ajoute à cet espace de vie une sensation supplémentaire d'espace et de grandeur. À côté se trouve la cuisine fonctionnelle, qui nécessite une rénovation mais offre beaucoup de potentiel grâce à son agencement favorable. Juste à côté de la cuisine se trouve un débarras pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La salle à manger et le salon spacieux offrent suffisamment de place pour un coin repas convivial et un coin salon confortable. À l'étage supérieur de cet appartement en duplex se trouvent deux chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bains (à rénover). De plus, il y a un espace intermédiaire actuellement utilisé comme bureau, mais qui peut facilement être transformé en une troisième chambre ou chambre d'amis. Les atouts supplémentaires de cet appartement sont les faibles charges communes, une cave privative et le hall d'entrée authentique du bâtiment, où un espace est également prévu pour le stationnement des vélos. Pour ceux qui souhaitent encore plus de confort, un box de garage intérieur est en outre disponible, en sus du prix de vente, pour 50 000 euros.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Antwerpen Centrum

Votre conseiller: Charlotte Pasquero

ID de la propriété: W-030N4M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Besoin de rénovation

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~190 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1973

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20240808

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    search.expose.countrySpecific.urbanPlanningDestination.WCHE

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Anvers, Région flamande

Situé dans le centre historique, à seulement quelques pas de la cathédrale et de l'hôtel de ville. Vous résidez ici au milieu de huit siècles d'histoire et d'un riche patrimoine culturel. À chaque coin, vous découvrirez de magnifiques bâtiments historiques tels que l'église Saint-Charles-Borromée, le Steen et le Musée Vleeshuis. De plus, de nombreux restaurants, bars, supermarchés et transports en commun se trouvent à proximité. EPC: 202 kWh/m² - UC: 3507613 - Vergunning vereikt, Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning, Geen verkavelingsvergunning - P+G score: A

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