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A beige two-story villa with a swimming pool, stone patio, and lush garden under a clear blue sky. [AI-generated text]

Villa vue mer rénovée, dans un domaine sécurisé avec tennis

1 250 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~218 m² Surface totale
  • ~212 m² Surface habitable
  • ~2 213 m² Surface du terrain
  • ~73 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1992

Description

Engel&Völkers vous présente en exclusivité cette villa idéalement située au sein d'un domaine réputé. La résidence, sécurisée, est proche de commodités et des grands axes . Au calme absolu, elle jouit d'une position collinaire dominante jusqu'à la grande bleue.

La villa de 218 m² habitables bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la mer et les Îles de Lérins.

Après avoir laissé vos véhicules dans le double garage, un ascenseur vous permettra de rejoindre, en alternative aux escaliers, les 2 niveaux de la villa très simplement organisés :

Le 1er niveau accueil une chambre de maître avec dressing, salle de bain et toilette individuel. Elle profite d'une belle terrasse solarium privative orientée Sud.

En rez-de-jardin, la pièce de réception, composée d'une partie salon avec cheminée et d'une salle à manger, est largement ouverte sur l'extérieur : de nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse en angle à l'Est jusqu'à la piscine au Sud. La cuisine dinatoire -et son arrière-cuisine- est connectée à l'espace de vie par quelques marches et donne également accès à une terrasse. Le niveau offre une seconde chambre de maître avec dressing, salle de bain et toilettes individuels. Elle dispose d'une terrasse privative dominant la piscine à laquelle elle jouit d'un accès direct.

Parfaitement entretenue et rénovée, la villa peut aisément retrouver sa disposition d'origine et offrir ainsi quatre chambres.

Le jardin est tout à la fois joliment arboré et simple d'entretien.

La copropriété, sécurisée et sous vidéo surveillance, dispose de deux terrains de tennis.

Le village des Adrets et à 1 km seulement. Agréable à vivre, il propose un marché, des commerces et soins essentiels ainsi qu'un club de Padel.

L'autoroute est à seulement 3 km, Mandelieu et son aérodrome à 15 minutes et Cannes à une vingtaine de minutes.

Diagnostic de performance énergétique : 179 – C

Emission de Gaz à effet serre : 6 - B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3000 à 4130 euros.

Copropriété de 60 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 996 euros.

Procédure en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisTerrasseAscenseurCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Sophie Rousselot

ID de la propriété: W-04BCIV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~218 m²

  • Surface habitable

    ~212 m²

  • Surface du terrain

    ~2 213 m²

  • Surface de la terrasse

    ~73 m²

  • Surface utilisable

    ~212 m²

  • Espace jardin

    ~900 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1992

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    112 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Les Adrets-de-l'Estérel, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Les Adrets de l’Esterel est un village du Var situé au cœur du massif de l'Estérel à la limite des Alpes Maritimes et offre une vue panoramique sur la Côte d’azur.

Le village bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et montagne.

Baigné de nature, le village ainsi que les environs sont un paradis pour les amoureux de randonnées, de la pêche et des découvertes florales que nous offres la côte méditerranéenne.

Les Adrets de l’Esterel se situe à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice, 20minutes de l’aéroport de Cannes Mandelieu, et a 30 minutes de Cannes et de St Raphaël.

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    Prix

    1 190 000 €

    • 5 Chambres
    • ~213 m² Surface habitable
    • ~6 478 m² Surface du terrain
    Bastide de caractère avec dépendances et piscine

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