Villa haut de gamme exclusive au bord d'un lac privé – une oasis de luxe et de confort

Entrez dans cette villa design ultramoderne de ± 670 m², où esthétique et fonctionnalité se marient harmonieusement. Une architecture unique, des finitions luxueuses et une expérience de vie inégalée font de cette maison un chef-d'œuvre exceptionnel. La combinaison de Corian et de verre dans la façade crée un caractère intemporel, qui contraste magnifiquement avec le jardin luxuriant et le lac exclusif. Une haute mezzanine et des fenêtres à double hauteur offrent une lumière naturelle inégalée et amènent la nature directement à l'intérieur. L'espace de vie est ouvert et harmonieusement agencé avec un coin salon convivial, un espace TV/lecture surélevé et un coin repas élégant avec cuisine ouverte. Une cheminée à gaz moderne divise l'espace et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et une vue imprenable sur le jardin et le lac. La suite parentale spacieuse dispose d'un dressing exclusif, d'une salle de bains confortable avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes privées. De plus, il y a un espace bureau ouvert avec trois postes de travail et un bureau séparé avec balcon, idéal pour une combinaison travail à domicile ou comme chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une piscine intérieure, juste derrière le salon, qui crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le sauna et le hammam se trouvent au sous-sol, où vous pouvez vous détendre en toute intimité. De plus, le niveau souterrain offre un cinéma, une cave à vin, une salle de sport et une cave très spacieuse. Un point fort supplémentaire est l'ascenseur depuis la cave jusqu'au jardin, avec une capacité de charge de 500 kg, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Le jardin magnifiquement aménagé se fond parfaitement dans le lac privé et offre un cadre à couper le souffle. Une grande terrasse orientée sud-ouest mène à la piscine extérieure chauffée (environ 20 m de long), tandis qu'un pont en bois constitue un lieu idéal pour la détente. Le bâtiment annexe miroitant abrite un bar autrichien avec cheminée à gaz. Le quai privé est équipé de terrasses, d'une douche extérieure et de deux élévateurs à bateaux alimentés par énergie solaire. Cette villa est entièrement équipée avec une domotique avancée et des solutions énergétiques de pointe. Une cogénération, des panneaux solaires et un chauffage au sol garantissent un confort de vie économe en énergie et durable. Le garage double intégré est équipé d'une borne de recharge pour la conduite électrique. Équipements supplémentaires : pompes à chaleur, climatisation, volets roulants automatiques, domotique avancée. Une opportunité unique de vivre dans un luxe absolu, entouré de nature et de tranquillité. Caractéristiques en bref : - Surface habitable : ± 670 m² - Villa architecturale avec finitions haut de gamme - Grandes fenêtres avec vue panoramique sur le jardin et le lac - Piscine intérieure juste derrière le salon - Espace bien-être avec sauna et hammam au sous-sol - Cinéma, cave à vin et salle de sport - Grande cave avec ascenseur vers le jardin (capacité de 500 kg) - Terrasse orientée sud-ouest et piscine extérieure chauffée (± 20 m de long) - Bâtiment annexe miroitant avec bar autrichien et cheminée à gaz - Quai privé avec douche extérieure et deux élévateurs à bateaux alimentés par énergie solaire - Intégration complète de la domotique et technologie économe en énergie - Cogénération, panneaux solaires et chauffage au sol - Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques - EPC B – durable et économe en énergie - Électricité : conforme - Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv - Test de l'eau : P-score : C ; G-score : A. - Non situé dans une zone ouverte sensible à l'eau.