OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE EN PREMIÈRE LIGNE

2 300 000 €

~4 516 m² Surface du terrain

Description

Cette propriété représente l’une des opportunités d’investissement les plus stratégiques de Mijas Costa, en raison de son emplacement sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 500 m² en première ligne de mer. Actuellement, le complexe connu sous le nom de Playa Miraflores A dispose d’une surface construite d’environ 550 m² répartis sur un seul niveau, sous une affectation commerciale en cours de transformation. Les propriétaires actuels ont déjà finalisé un projet technique avancé et ont formellement déposé auprès de la Mairie une demande de permis de construire pour le changement d’usage en résidentiel. Le potentiel de valorisation de cet actif est extraordinaire grâce à sa polyvalence architecturale, permettant de transformer la structure existante en jusqu’à 7 grands appartements résidentiels ou, alternativement, de développer un complexe touristique pouvant compter jusqu’à 17 chambres. De plus, pour un acquéreur final, la propriété offre la possibilité de se consolider comme une villa de luxe unique de plain-pied, couronnée d’un toit-terrasse accessible avec un espace prévu pour un solarium et une zone barbecue. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum de l’environnement méditerranéen, avec notamment une grande piscine flanquée d’une seconde piscine pour enfants, un vaste jardin aménagé et un terrain de pétanque. Depuis ces espaces de convivialité, ainsi que depuis l’intérieur du bâtiment, on bénéficie de vues frontales imprenables sur la mer grâce à sa situation privilégiée en première ligne. Concernant l’infrastructure d’accès, la parcelle dispose d’une entrée et d’un parking privé d’une capacité initiale de 8 véhicules, avec suffisamment d’espace pour augmenter le nombre de places selon les exigences du projet final. Située au cœur de l’Urbanisation Miraflores, cette propriété offre non seulement un havre de confidentialité et de luxe, mais se positionne comme un actif unique pour les investisseurs recherchant un bien avec un permis en cours d’instruction et un emplacement en bord de mer absolument garanti

Engel & Völkers Mijas

+34 951 666 006

Votre conseiller: Luciano Robledo

ID de la propriété: W-0479BX

Localisation : Mijas, Andalousie

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la prestigieuse Urbanisation Miraflores, à Mijas Costa, un site stratégique qui conjugue la sérénité du front de mer avec une connectivité exceptionnelle vers les pôles majeurs de la Costa del Sol. Située directement face à la mer Méditerranée, la parcelle offre un accès immédiat au sentier littoral et aux plages locales, permettant de profiter d’un cadre naturel unique et de vues dégagées et ininterrompues. La logistique de transport constitue l’un des atouts majeurs de cet emplacement, puisqu’il se trouve à seulement 25 minutes de l’Aéroport international de Malaga–Costa del Sol, facilitant l’accès des visiteurs nationaux et internationaux. De plus, sa position intermédiaire permet de rejoindre le centre de Malaga, avec sa vaste offre culturelle et son port de croisière, en environ 35 minutes. Vers l’ouest, la ville dynamique de Marbella et l’exclusif Port de plaisance de Puerto Banús se situent à moins de 20 minutes de trajet, offrant un accès rapide à des services haut de gamme, à une gastronomie de luxe et à des zones commerciales de premier plan. L’environnement immédiat de la propriété à Miraflores se distingue par une infrastructure consolidée, où règne une atmosphère résidentielle exclusive et sécurisée. Implantée dans une zone de faible densité mais très bien desservie, elle permet aux résidents et aux hôtes d’être à quelques minutes de parcours de golf de renommée internationale et de clubs de tennis, ajoutant une valeur de loisirs de tout premier ordre. Cet emplacement garantit un investissement solide grâce à son équilibre parfait entre la quiétude d’un refuge en bord de mer et la proximité des principaux centres de loisirs et d’affaires du sud de l’Europe.