Maison de campagne près du golf pour un projet sur mesure

Direkt neben dem renommierten Golf Costa Brava befindet sich dieses katalogisierte Landhaus mit 434 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.310 m². Die Immobilie erfordert eine vollständige Innenrenovierung und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit großzügigen Dimensionen individuell zu gestalten und vollständig an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Le bâtiment s’étend sur deux étages. Dans son état actuel, le propriétaire a déjà achevé la rénovation structurelle des murs extérieurs ainsi que de la toiture. L’intérieur est – à l’exception d’une zone déjà aménagée – vide afin de faciliter le développement du projet. Cette zone comprend un salon avec mezzanine, un lit ainsi qu’une salle de bains complète. Le reste de la surface intérieure permet une distribution et une conception personnalisées des espaces principaux selon vos souhaits.

Sur le plan technique, la propriété se distingue par sa haute efficacité énergétique avec une classe énergétique A, un chauffage au gaz ainsi que des sols carrelés. Les règles d’urbanisme autorisent une extension maximale de 20 % de la surface existante, la façade d’origine devant toutefois être conservée sans modification en raison de la protection du patrimoine. À l’extérieur, le domaine dispose d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 26 m³ pour l’arrosage ainsi que de places de stationnement couvertes pour trois véhicules. En outre, le propriétaire offre la possibilité d’acquérir un terrain constructible adjacent de 3 664 m² – idéal pour la construction d’une seconde habitation, la création d’un accès indépendant ou l’extension d’un environnement forestier privé.

L’emplacement offre des vues dégagées sur les montagnes et la nature environnante. La polyvalence de la propriété constitue un avantage commercial essentiel, car les règlements municipaux – sous réserve de vérification par un architecte agréé – pourraient autoriser un usage résidentiel ainsi que des usages commerciaux, de restauration ou socioculturels. Cette maison de campagne représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet architectural global de haute qualité.