Excellent T3 à Arroios avec vue sur la ville

À Arroios, l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne, cet appartement situé au 2e étage de la Rua Cidade de Cardiff se distingue par sa polyvalence : avec 98,5 m² de surface brute et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, il est actuellement configuré en T3, mais peut également être transformé en grand T2, avec des pièces très généreuses et de vastes espaces de vie. C’est un logement qui laisse à l’acquéreur la liberté de l’adapter à ses besoins — vie de famille, télétravail ou espaces de réception plus spacieux.

Dans le Bairro de Inglaterra, le logement préserve le caractère et l’élégance de l’architecture lisboète — façade revêtue d’azulejos traditionnels, balcons en fer forgé, hauts plafonds et parquets en bois — autant d’éléments qui lui confèrent une identité unique et intemporelle. Rénové en 2020, il associe le charme des éléments d’époque au confort et à la fonctionnalité d’un intérieur contemporain ; les travaux n’ont pas effacé la personnalité du bien, mais l’ont mise en valeur. La cuisine et la salle de bains illustrent parfaitement cette modernité : toutes deux rénovées dans un style contemporain, la cuisine est complète et entièrement équipée d’appareils Bosch.

Les deux grands salons (23,12 m² et 24,28 m²) offrent différentes possibilités d’aménagement et sont particulièrement intéressants pour ceux qui recherchent un T2 doté de généreux espaces de vie. La configuration actuelle en T3 comprend trois chambres (14,58 m², 14,52 m² et 14,61 m²), offrant une grande flexibilité pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Cette liberté d’aménagement constitue peut-être le principal atout du logement : chaque acquéreur peut le façonner selon son propre mode de vie.

Un espace mérite une mention particulière : la marquise vitrée (8,11 m²). Baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les environs de Lisbonne, elle fait partie de ces lieux qui deviennent rapidement le cœur affectif de la maison — pour prendre le petit-déjeuner, lire, travailler ou simplement s’asseoir et contempler la ville.

La cuisine équipée (12,50 m²), avec appareils Bosch, la salle de bains rénovée (3,35 m²), le couloir (5,53 m²) et une buanderie indépendante (1,72 m²) complètent le logement — un espace fonctionnel à part entière, garantissant intimité et organisation sans empiéter sur les espaces de vie.

L’immeuble bénéficie d’une copropriété très bien organisée, gage de tranquillité et d’une bonne gestion du patrimoine dans le temps — un élément qui pèse souvent dans la décision des acquéreurs les plus exigeants.

À Arroios, dans un environnement marqué par l’architecture et l’identité lisboètes, cet appartement offre une combinaison difficile à trouver : de beaux volumes, du caractère, de la polyvalence, un confort contemporain et une vue dont on profite au quotidien. Un T3 dans son essence, le potentiel d’un grand T2 et, surtout, un logement avec une âme qui s’adapte à ceux qui l’habitent.