Villa exclusive avec finitions haut de gamme dans un cadre idyllique et serein à Gingelom

Située dans le charmant et paisible Jeuk, section de Gingelom, se trouve cette villa de très haute qualité. La propriété offre une vue imprenable et a été construite en 2005 en privilégiant la durabilité et l'efficacité énergétique, en utilisant exclusivement des matériaux de première qualité. L'environnement respire le calme et la nature, avec de vastes champs et un centre-ville pittoresque à proximité. Néanmoins, vous bénéficiez d'une excellente connexion à Saint-Trond, Hasselt et l'E40, permettant d'accéder facilement à des villes comme Bruxelles et Liège. Vous vivez ici dans un havre de paix sans sacrifier l'accessibilité et le confort. DESCRIPTION Lorsque le portail électrique double s'ouvre, vous êtes immédiatement enchanté par cette magnifique villa sur un terrain de 1 250 m². La finition haut de gamme se voit déjà de l'extérieur : un jardin parfaitement entretenu, une terrasse aménagée avec charme et une façade imposante. À l'intérieur, cette première impression se confirme sans effort. Le hall d'entrée vous accueille avec un sol luxueux en pierre bleue et un majestueux escalier en chêne. Les élégantes ouvertures en arc confèrent un caractère harmonieux à la maison. Le salon respire la chaleur et le confort, avec un parquet en chêne (2 cm d'épaisseur) et un poêle à haut rendement de Flam. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle et donnent accès à la terrasse couverte, où vous pourrez profiter du jardin en toute intimité. La cuisine est un véritable chef-d'œuvre : un équipement Miele haut de gamme avec, entre autres, un four, un cuit-vapeur, une machine à café et un chauffe-assiettes. L'imposant plan de travail de 300 kg de pierre massive rend cette cuisine non seulement élégante, mais aussi très fonctionnelle. Une grande buanderie avec placards intégrés et une pièce multifonctionnelle supplémentaire, actuellement aménagée en deuxième cuisine, mais parfaitement utilisable comme bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs, se trouvent à côté. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes avec parquet en chêne. La chambre principale dispose d'un grand dressing privé. La salle de bains est équipée d'une double vasque, de toilettes et d'une douche. Le garage offre non seulement de l'espace pour votre voiture, mais dispose également d'un étage supplémentaire et d'une cave avec espace technique. Toute la maison est équipée d'un système d'alarme sophistiqué avec 7 caméras, des détecteurs de fumée et des haut-parleurs dans le salon et la cuisine. FINITION Cette villa se distingue par un choix exceptionnel de matériaux, notamment : • Portes et parquet en chêne massif français : Chêne massif dans toutes les portes intérieures et les sols pour une ambiance chaleureuse et luxueuse. • Pierre bleue et pavés en terre cuite : Durables et intemporels, utilisés dans le hall d'entrée et le jardin. • Bois dur tropical : Utilisé pour la porte d'entrée, les volets et le portail de garage. • Cuisines Miele de qualité : Tant dans la cuisine principale que dans la cuisine supplémentaire. • Finition technique haut de gamme : Chauffage au mazout avec chaudière à haut rendement, chauffe-eau thermodynamique, 48 panneaux solaires (avec certificats verts - encore 8 ans de validité), égout séparé et citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. DESCRIPTION PAR ÉTAGE Rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée avec toilettes invités • Salon avec poêle à haut rendement et accès à la terrasse couverte • Cuisine équipée • Buanderie avec placards intégrés et raccordements pour lave-linge et sèche-linge (sèche-linge Miele présent) • Pièce multifonctionnelle (actuellement deuxième cuisine) • Garage magnifiquement fini avec portail automatique et escalier vers la cave Premier étage : • 3 grandes chambres et 1 petite chambre, toutes les 4 avec parquet en chêne • Dressing dans la chambre principale • Salle de bains avec double vasque, toilettes et douche Cave : • Espace de rangement supplémentaire (idéal pour une cave à vin - température stable) • Espace technique (installation de chauffage central, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau) • Réservoir de mazout enterré avec sol anti-fuites Extérieur : • Jardin parfaitement entretenu et entièrement clos • Terrasse couverte avec vue sur la verdure • Dépendance pour espace de rangement supplémentaire Cette villa est un bijou pour ceux qui recherchent le luxe, l'espace et l'intimité. De plus, la maison est entièrement clé en main – tout ce que vous voyez sur les photos, y compris les meubles et l'éclairage, reste présent ! Informations générales : • Année de construction 2005. • 5 chambres. • Superficie du terrain : 1 250 m² • Superficie habitable : 320 m² (source rapport PEB). • Chauffage : mazout. • PEB 135 kWh/m²/an / Label B (UC 20240610-0003277695-RES-1) - aucune obligation de rénovation applicable. • Électricité : non conforme. • Conformité urbanistique, conformité environnementale, certificat d'occupation, certificat de conformité électrique, certificat de conformité pour l'installation de gaz. • Test de présence d'eau : P-score : A ; G-score : A. • Non située dans une zone ouverte sensible à l'eau.