Exceptionnelle propriété rurale à Villanueva de la Cañada
1 990 000 €
Description
Engel&Völkers présente cette exceptionnelle propriété rurale, bien unique, qui vous permet de profiter pleinement de la nature avec un fabuleux charme rustique.
La propriété comprend une maison principale et une maison de gardiens de 80 m², parfaite pour des invités ou du personnel. Le terrain, à usage agricole, est équipé d’un chauffage au fioul (avec option gaz propane), d’un puits de 3 000 litres et de l’électricité.
Profitez d’un ensemble de constructions comprenant une maison principale de deux niveaux avec 257,02 m² au rez-de-chaussée et 25,64 m² à l’étage, répartis en diverses pièces et services. Un parking de 52,93 m². Une construction auxiliaire avec local technique de 83,32 m². Un court de tennis de 570,75 m² et une piscine de 67,20 m².
La surface totale occupée par les constructions est de 1 031,22 m², toutes situées à l’intérieur de la parcelle. La propriété dispose des services d’eau courante, d’assainissement, d’égout, d’électricité, ainsi que de chauffage et d’eau chaude individuels.
Située sur un terrain Spécialement Protégé d’intérêt forestier dans le Parc fluvial de la Vega du Guadarrama, cette propriété offre un environnement naturel incomparable.
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Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Engel & Völkers Madrid MMC
Votre conseiller: Micaela Llaneras
ID de la propriété: W-02ZLGK
Détails de la propriété
Type d'objet
Autre
Surface du terrain
~100 350 m²
Restrictions de construction
Aucune
Localisation : Villanueva de la Cañada, Communauté de Madrid
À Villanueva de la Cañada, une partie du territoire se situe dans le Parc fluvial de la Vega del Guadarrama. Ces espaces protégés garantissent la conservation de la flore et de la faune autochtones ainsi que la préservation du paysage naturel. Le bassin du río Guadarrama, et en particulier la zone de Villanueva de la Cañada, abrite de beaux sites et des espaces protégés de grande valeur naturelle et paysagère. Le río Guadarrama et son environnement revêtent une grande importance écologique, faisant partie du Parc régional du bassin supérieur du Manzanares et du Parc régional du cours moyen du río Guadarrama et de ses environs. Il est en outre inclus dans le réseau Natura 2000 en tant que Zone de protection spéciale pour les oiseaux (ZPS) et Site d’importance communautaire (SIC). Parmi les sites remarquables de cette zone figurent un secteur de grande valeur écologique et paysagère, avec une végétation riveraine et une faune associée au fleuve. Ce secteur assure la protection des écosystèmes et de la biodiversité du cours moyen du río Guadarrama. Des zones de végétation forestière précieuse sont protégées afin de maintenir leur fonction écologique et paysagère. Ces espaces protégés offrent la possibilité de profiter de la nature, de pratiquer des activités de plein air comme la randonnée et l’observation des oiseaux, et de mieux comprendre l’importance de la conservation de l’environnement.
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