SOUS OFFRE - Maison de ville entièrement rénovée
395 000 €
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~200 m² Surface totale
- ~155 m² Surface habitable
- ~419 m² Surface du terrain
Description
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000 €
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Nivelles, cette agréable maison de ville 2 façades développe une surface bâtie de ± 200 m² pour une superficie habitable d'environ 155 m² sur un terrain de 4 ares 19 centiares orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs dès le début de l'après-midi.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de ±30 m² permettant d'accueillir un bureau et un salon, ouvert sur un espace salle à manger de ±23 m² bénéficiant d'un accès vers le jardin. La cuisine de ±13 m² est actuellement à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.
Le premier étage accueille deux chambres confortables de ±10 m² et ±14 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant une vaste chambre de ±26 m² et une salle de bains privative de ±10 m², offrant un véritable espace indépendant.
Le sous-sol abrite une cave ainsi qu'un petit garage idéal pour accueillir vélos, motos ou matériel de loisirs.
Bénéficiant d'un certificat PEB de classe C et d'une installation électrique conforme, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de confort, à proximité immédiate de toutes les facilités offertes par Nivelles.
Sous-solGarageJardinTerrasse
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Caroline Cardon
ID de la propriété: W-04A3AD
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison mitoyenne
- Chambres
3
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
2
- Garage
1
- Surface totale
~200 m²
- Surface habitable
~155 m²
- Surface du terrain
~419 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
39 kg/m²
Obligation d'information
- Certificat d'amiante disponible
Non
Localisation : Nivelles, Région wallonne
Située Rue de la Maillebotte à Nivelles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec toutes les facilités. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les infrastructures sportives ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes seulement. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre aisément Bruxelles, Waterloo, Louvain-la-Neuve ou encore Charleroi.
De manière générale, Nivelles est une ville à taille humaine au riche patrimoine historique, Nivelles séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Connue pour sa remarquable collégiale, ses nombreux commerces, ses marchés, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, elle offre un cadre de vie recherché tant par les familles que par les navetteurs. Sa situation stratégique au cœur du Brabant wallon, combinée à une excellente desserte ferroviaire et autoroutière, contribue à son attractivité croissante.
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Engel & Völkers Brussels MMC
Fournisseur :
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