Opportunité unique d’investissement sur l’Avenue | Rue de São José

999 000 €
  • 6 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~230 m² Surface totale
  • ~77 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis août 2026

Description

Vous cherchez votre prochain grand projet de réhabilitation dans la capitale ?

Nous vous présentons cet immeuble urbain situé dans la prestigieuse Rua de São José, à deux pas de l’Avenida da Liberdade. Un emplacement haut de gamme très recherché, où le charme historique se conjugue avec le dynamisme du centre-ville.

À proximité des principaux axes de transport public, le bien bénéficie de possibilités de stationnement avec abonnement à courte distance, ainsi que de surfaces commerciales, de services, de théâtres et de boutiques de renommée mondiale.

Configuration actuelle : 2 niveaux d’habitation + 2 espaces commerciaux/boutiques au rez-de-chaussée.

Potentiel de valorisation : bien à rénover entièrement, avec un fort potentiel de surélévation d’un étage supplémentaire (sous réserve des autorisations municipales), afin de maximiser la surface privative brute et la rentabilité du projet.

Bien générant des revenus mensuels.

Polyvalence : idéal pour la création d’appartements-boutiques, d’un logement de luxe ou d’un projet locatif.

Ne manquez pas l’occasion de redonner vie à un actif rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne.

Caractéristiques
BalconAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Paulo Castro

ID de la propriété: W-04AYYI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    6

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~230 m²

  • Surface du terrain

    ~77 m²

  • Surface utilisable

    ~230 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Santo António, Lisbonne

La freguesia de Santo António est issue du regroupement de trois freguesias lisboètes : S. José, Coração de Jesus et São Mamede. Portant le nom du saint patron de Lisbonne, elle souhaite préserver le passé et écrire de nouvelles histoires dans la capitale, intégrer toutes les personnes et les entreprises à la vie communautaire, valoriser et préserver les lieux emblématiques, et être également un exemple d’innovation. Elle veut attirer les jeunes et les entrepreneurs dans ce lieu situé au cœur de Lisbonne. Le quartier Barata Salgueiro, le quartier Camões (inauguré en 1880 à l’occasion du tricentenaire de la mort du poète Luís de Camões), l’immeuble du Diário de Notícias, l’église du Sacré-Cœur de Jésus et l’édifice « Franjinhas » témoignent du dynamisme urbanistique de ce secteur.

La freguesia comprend la célèbre Avenida da Liberdade, inaugurée à la fin du XIXe siècle. Le « Passeio Público » fut aménagé à l’image des grands boulevards européens de l’époque. Il s’agit d’un quartier prestigieux de la ville, où se trouvent, à gauche comme à droite, de grandes demeures seigneuriales qui représentaient la richesse et l’excellence du secteur. Jusqu’à la fin du XXe siècle, cette zone a privilégié l’installation de grandes entreprises de services. Depuis le début des années 2000, on y observe toutefois l’implantation de grandes marques internationales et une réhabilitation immobilière destinée au marché résidentiel de luxe.

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