Maison 4-Chambres à Salgueiros, à seulement 450m de la plage

675 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~645 m² Surface totale
  • ~322 m² Surface habitable
  • ~600 m² Surface du terrain

Description

Nous vous présentons cette maison unifamiliale distinguée, située à Canidelo, à seulement 450 mètres de la côte. Une propriété qui se distingue non seulement par sa proximité de l'océan Atlantique, mais aussi par sa généreuse dimension, sa polyvalence et sa qualité de construction. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison s'étend sur trois niveaux, avec une surface de construction brute de 323 m². Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bain, offrant une disposition équilibrée et fonctionnelle pour la vie quotidienne en famille, sans compromettre la sophistication et le confort. À l'avant, un jardin soigné procure un accueil harmonieux, tandis qu'à l'arrière se trouve une cour spacieuse, complétée par un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules de grande taille. Un des éléments différenciateurs de cette propriété est la présence d'une zone indépendante, soigneusement conçue, composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette, offrant une solution polyvalente. Avec un emplacement d'exception, dans l'une des zones résidentielles les plus prisées du littoral de Vila Nova de Gaia, cette maison représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence exclusive près de la mer ou un investissement sécurisé avec un fort potentiel de valorisation. Engel & Völkers est le plus grand réseau immobilier en Europe spécialisé dans les biens de luxe, et l'un des plus grands au monde dans ce segment, avec plus de 1000 agences réparties sur 5 continents.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioCheminéeArmoire encastréeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Votre conseiller: Joana Sousa

ID de la propriété: W-02Z5U7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~645 m²

  • Surface habitable

    ~322 m²

  • Surface du terrain

    ~600 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1992

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Canidelo, Vila Nova de Gaia

La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier résidentiel calme de Canidelo, à quelques pas de la plage de Salgueiros et de la célèbre promenade atlantique de Vila Nova de Gaia. Dans les environs, vous trouverez une large gamme de commerces locaux, des restaurants réputés avec vue sur la mer, des écoles, des collèges internationaux et des services essentiels, offrant un cadre de vie confortable et sophistiqué. La proximité du Parc de Lavandeira, des pistes cyclables et des promenades côtières invite à un mode de vie actif et en harmonie avec la nature. À seulement 10 minutes du centre de Porto et avec un accès rapide aux principales voies routières, cet emplacement combine tranquillité, commodités et valorisation assurée.

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Fournisseur :

Golden Valley Real Estate, Unipessoal, Lda.

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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