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Open-plan living area with hardwood floors, a dining table, and a blue sofa set under slanted white walls.

Auteuil – Appartement familial au dernier étage

885 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~88 m² Surface totale
  • ~88 m² Surface habitable
  • Disponible depuis août 2026

Description

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, à quelques pas de l'église d'Auteuil et du parc Sainte-Périne, un appartement familial de 82,88 m² loi Carrez (88 m² au sol), situé seul au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec gardienne.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son calme exceptionnel. Les fenêtres ouvrent exclusivement sur des cours intérieures et des espaces arborés, offrant des vues dégagées sur la verdure .

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 36 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en seconde salle d'eau selon les besoins, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet, aux poutres apparentes et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et convivial. Aucun mur porteur ne limitant les possibilités d'aménagement, le plan offre une grande flexibilité.

Cette configuration offre également un fort potentiel pour un projet de colocation haut de gamme. La présence de plusieurs espaces de couchage, les volumes généreux et la modularité du plan permettent d'envisager une répartition confortable des occupants tout en conservant de beaux espaces de vie communs.

Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et l'escalier, confortable et peu pentu, permet un accès agréable au dernier étage.

Deux caves complètent ce bien.

Un appartement familial rare, alliant calme, lumière, vues dégagées et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement.

DPE : E/267 ; GES : E/58

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2700 €

Copropriétés de 30 lots

Charges annuelles moyennes : 2 395 €

Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 1 783 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Système de sécuritéVue verte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Céline Cruickshanks

ID de la propriété: W-04A016

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~88 m²

  • Surface habitable

    ~88 m²

  • Surface utilisable

    ~83 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    261 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

L'emplacement est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec le parc Sainte-Périne, ses commerces de quartier, son marché, ainsi que les stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil accessibles en quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront également la sectorisation du très réputé collège et lycée Jean-Baptiste Say ainsi que la proximité des établissements privés Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Lamazou.

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