Viser l’excellence : Engel & Völkers Belgique enregistre une forte croissance et se projette vers 2026

2025 : Une année de performances remarquables

Sur un marché immobilier belge globalement stable, Engel & Völkers Belgique a enregistré une croissance à deux chiffres sur l’ensemble des indicateurs clés de performance. Plus que jamais, 2025 a confirmé un changement majeur dans les attentes des clients : les acheteurs et les vendeurs ne recherchent plus seulement le meilleur prix, ils souhaitent désormais une expérience de service fluide et de haute qualité.

Grâce à notre shopconcept distinctif et à l’expertise de nos agents dévoués, nous sommes idéalement positionnés pour répondre à ces attentes. L’excellence du service reste notre priorité absolue, aujourd’hui et toujours.

L’année a été marquée par une belle croissance de notre réseau et de nos résultats :

• Près de 20 % d’augmentation du nombre d’agents, renforçant notre expertise locale.

• 52 % d’augmentation du chiffre d’affaires, reflet d’une forte activité sur le marché.

• 58 % d’augmentation du volume total des transactions, démontrant notre positionnement solide sur les segments moyen et haut de gamme.

• 8 % d’augmentation du prix de vente moyen, montrant notre capacité à répondre aux attentes évolutives des acheteurs et des vendeurs.

• 33 % d’augmentation du nombre de transactions, reflétant une demande soutenue, basée sur la confiance et le professionnalisme.

Tendances du marché et comportement des acheteurs

La confiance des acheteurs est revenue progressivement tout au long de l’année 2025, avec un pic d’activité des transactions entre mars et juin.

Les principales tendances observées sont les suivantes :

• Les segments moyen et moyen-haut de gamme se sont révélés particulièrement dynamiques, avec une forte attention portée à la qualité et à la valeur à long terme.

• Les transactions supérieures à 1,5 million d’euros sont restées sélectives mais ont mieux performé que les années précédentes, surtout au second semestre.

• Les acheteurs ont fait preuve de décisions éclairées, d’attentes réalistes en matière de prix et d’un fort souci de qualité, confirmant ainsi un marché résidentiel résilient.

Points marquants par région :

• Wallonie : la dynamique est renouvelée grâce aux incitations fiscales et à une participation croissante des acheteurs.

• Flandre : le segment luxe reste structurellement solide, avec une demande stable et une augmentation progressive des prix à Anvers, Gand, sur la côte et dans le Limbourg.

• Bruxelles : l’attractivité internationale est maintenue grâce à la présence institutionnelle et aux acheteurs transfrontaliers.

La durabilité et la technologie sont devenues des priorités centrales pour les acheteurs en 2025. L’efficacité énergétique, les systèmes domotiques et les matériaux respectueux de l’environnement sont désormais considérés comme essentiels, et non plus optionnels. Parallèlement, les critères liés au mode de vie, tels que l’espace, la tranquillité et la qualité globale de vie, ont pris une importance croissante, reflétant des évolutions à long terme des modes de travail et des attentes pour un cadre de vie confortable et de haute qualité.

Expansion stratégique et renforcement du réseau

Nos initiatives de croissance stratégique ont joué un rôle clé dans les résultats de 2025. Nous avons renforcé notre présence à Bruxelles avec l’ouverture d’une nouvelle agence dans le quartier du Sablon, consolidé notre position à Sint-Martens-Latem et étendu nos activités dans la région de Malines–Keerbergen, en nous implantant sur des marchés résidentiels dynamiques parfaitement alignés avec l’identité premium de notre marque.

L’année 2025 a mis en évidence la puissance de :

• Un réseau d’agents connecté et en croissance.

• Des équipes professionnelles hautement dédiées.

• Une expansion sélective et stratégique.

Ces fondations posent les bases d’une croissance durable en 2026 et au-delà.

Perspectives pour 2026

En entrant en 2026, notre portefeuille de plus de 600 biens reste étroitement aligné avec la demande des acheteurs. La part la plus importante de l’activité continue de se situer dans la fourchette de 500 000 à 1 million d’euros, offrant des biens alliant qualité, emplacement privilégié et prix réalistes. Environ 25 % des transactions se situent dans la tranche 1 à 2 millions d’euros, soutenant les acheteurs premium, tandis qu’environ 10 % de notre activité dépasse 2 millions d’euros, nous permettant de gérer de manière sélective les transactions de luxe.

Nos perspectives pour 2026 incluent :

• Une résilience continue dans les emplacements de premier choix.

• Une croissance soutenue par une stratégie d’expansion disciplinée et localisée.

• Un engagement envers un service de qualité et une expertise centrée sur le client.

Engel & Völkers Belgique aborde 2026 avec confiance, prêt à répondre aux attentes évolutives de ses clients tout en capitalisant sur l’élan d’une année 2025 exceptionnelle.