Prachtig gerenoveerd en bemeubeld app.: 2 slpk en terras

Netto huur (excl. Nutsvoorzieningen)

€ 1.750

9 Kamers
2 Slaapkamers
1 Badkamer
~96 m² Woonoppervlakte
~5 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Praktische informatie : • Beschikbaarheid : Onmiddellijk • Gemeenschappelijke lasten : Voorschot van 200 € / maand (inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke delen evenals uw privéverbruik van verwarming, koud/warm water en internet) • Individuele lasten : Elektriciteit • Voorzieningen : Volledig gemeubileerd, elektrische rolluiken, terras, kelder en grote garage beschikbaar (prijs op aanvraag). ⸻ Ontdek dit mooie appartement van 96 m² gelegen op de 2e verdieping van een gebouw in Oudergem. Dit pand werd volledig gerenoveerd, met name de raamkozijnen in 2012 en de gevelisolatie in 2025. Volledig gemeubileerd biedt deze woning een comfortabele en functionele leefomgeving. Leefruimtes : De inkomhal komt uit op een daghal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer van 35 m². Deze ruime salon/eetkamer geniet van veel licht dankzij de oostelijke oriëntatie. De keuken van 12 m² beschikt over een gezellig kookeiland. Nachtgedeelte : De nachthal geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers : Slaapkamer 1 : Een grote kamer van 16 m² met opbergruimte. Slaapkamer 2 / Bureau : Een kamer van 10 m² ideaal als tweede slaapkamer of werkruimte. Het appartement beschikt eveneens over een doucheruimte, een apart toilet, een praktische wasruimte en een kelder. Een grote garage kan beschikbaar zijn (prijs op aanvraag).

Kenmerken

KelderIngebouwde KeukenAlarmTerrasHuisdieren toegestaanOpen haardIngebouwde kledingkastGastentoilet

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Uw adviseur: Charlie Devriendt

Eigendoms-ID: W-049BIU

Locatie: Oudergem, Brussel

Deze locatie bevindt zich in de Louis Marcxstraat in Oudergem, een geliefde gemeente omwille van haar perfecte evenwicht tussen stedelijke dynamiek en groene ruimtes. Gelegen op de 2de verdieping van een residentieel gebouw biedt het appartement een rustige woonomgeving in een gezellige en gezochte wijk van de hoofdstad. Een strategische ligging Het appartement geniet van een ideale ligging in Oudergem, in de onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste invalswegen en voorzieningen. Het is een toplocatie voor wie in een groene gemeente wil wonen en tegelijk verbonden wil blijven met de belangrijkste activiteitencentra van Brussel. Als een echte oase van rust onderscheidt de buurt zich door haar bijzonder kalme en residentiële sfeer, en biedt zij een serene levenskwaliteit, weg van de stedelijke drukte. Leefomgeving en Vrije tijd De wijk staat bekend om haar nabijheid van het Zoniënwoud en talrijke parken, waardoor bewoners kunnen genieten van een uitzonderlijke levenskwaliteit in het teken van de natuur. Tussen wandelingen in open lucht en sportactiviteiten onderscheidt de omgeving zich door haar rust en haar geruststellende, veilige residentiële karakter. Praktisch en Bereikbaarheid Alles is binnen handbereik om uw dagelijks leven te vergemakkelijken, met een volledig aanbod aan buurtwinkels, supermarkten en gerenommeerde scholen. Mobiliteit is er een grote troef: Openbaar vervoer: Vlotte toegang tot de netten van de MIVB (metro, bus, tram) om het centrum van Brussel of de Europese instellingen snel te bereiken (280 m van het metrostation Hankar). Wegverkeer: Rechtstreekse aansluiting op de autosnelweg E411 en de Brusselse Ring (R0), wat uw verplaatsingen buiten de stad en naar de luchthaven vergemakkelijkt. Deze ligging op Louis Marcxstraat 20 vormt het ideale compromis tussen residentiële sereniteit, toegang tot de natuur en optimale stedelijke connectiviteit.