Engel & Völkers
Three-story apartment building with balconies, a black roof, and parked cars in front.

Ebenerdiges Wohnen: barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

€ 332.000
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamers
  • ~90 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst insgesamt zehn Einheiten, verteilt auf vier Geschosse. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept dieses Wohn-Komplexes, das dem KfW-Standard 55 entspricht. Errichtet in Massivbauweise durch ausschließlich regionale Handwerksbetriebe, besticht das Neubauprojekt durch seine moderne Architektur. Alle Einheiten sind weitestgehend barrierefrei gestaltet und verfügen über zwei bis vier Zimmer auf Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 104 m². Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Balkon. Die Bäder verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Villeroy & Boch Keramik und Grohe Armaturen. Im Inneren der Einheiten können Sie im Rahmen der Wand-/ und Bodengestaltung (in Eigenleistung) Ihrer kreativen Seite Ausdruck verleihen. Zum zeitgemäßen Wohnstandard dieses Neubauprojekts gehört auch eine schnelle Internetanbindung. Neben einer Waschküche und einem großen Raum, um Fahrräder unterzubringen, ist jeder Wohneinheit ein persönlicher Kellerraum zugeschrieben. Auch für Ihr KFZ ist über einen eigenen Stellplatz, den Sie für zusätzlich 8.000 € erwerben können, direkt vor dem Haus gesorgt. Die endgültige Fertigstellung dieses Mehrfamilienhauses ist für Ende 2026 bzw. Anfang des Jahres 2027 angedacht. Ein Erwerb der Wohnungen ist jedoch schon jetzt möglich! Sprechen Sie uns einfach an. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten und weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung.
Kenmerken
KelderTerrasGastentoilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Düren

Uw adviseur: Julia Dahlke

Eigendoms-ID: W-02YB4Y

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~90 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2025

  • Energie-efficiëntieklasse

    A_PLUS
  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    15.6 kWh/m²a

  • Energiebron

    Warmtepomp

Locatie: Düren, Noordrijn-Westfalen

Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern liegt am Nordrand der Eifel, verkehrsgünstig zwischen Aachen und Köln. Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf und einen Wochenmarkt, der über die Grenzen hinaus bekannt ist. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich drei Krankenhäuser in Düren, weitere in den Orten Eschweiler und Aachen. Düren bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt fünf Gymnasien, Realschulen, Grundschulen, Fachschulen und Kindergärten. Düren verfügt über einen sehr guten ÖPNV und einen eigenen Bahnhof. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn oder mit der S-Bahn bequem und in kurzer Zeit nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die A4 in Richtung Köln und Aachen. Auch das Freizeitangebot in Düren lässt keine Wünsche offen. Das Schloss Merode und die nahe Rureifel gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen in der landschaftlich reizvollen Umgebung.

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Faßbender Immobilien GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV Faßbender Immobilien GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Düren

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV Faßbender Immobilien GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern