Volledig gerenoveerd karakterhuis op een steenworp van de Kruidtuin

Idéal gelegen in de gegeerde wijk rond de Botanische Tuin, werd deze elegante herenwoning in 2023 volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en met bijzondere aandacht voor energieprestaties, wat resulteerde in een uitstekende EPC-score B (zonnepanelen).

De woning is als volgt ingedeeld:

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot een ruime garage voor een grote wagen en een tweede, compactere wagen, een vestiaire met gastentoilet, en een eerste leefruimte met zicht op de stadstuin.

Een prachtige glazen gang leidt naar de tweede leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een gezellige salon met een K7-cassettehaard. Deze ruimte heeft ook directe toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie master suite met slaapkamer, privatief terras, open badkamer en dressing. Een tweede slaapkamer of bureau vervolledigt deze verdieping.

De tweede verdieping biedt twee mooie kinderkamers, een douchekamer en een wasruimte.

De zolder, reeds gedeeltelijk ingericht (isolatie, technische aansluitingen en Velux), biedt een aanzienlijk bijkomend potentieel en kan eenvoudig worden omgevormd tot extra kamers, een ontspanningsruimte of speelkamer.

Talrijke kelders vervolledigen het geheel.

Een zeldzaam pand dat charme, hedendaags comfort en technische kwaliteit combineert, en liefhebbers van zorgvuldig en veeleisend gerenoveerde woningen zal aanspreken.

KI: 1.840 €

EPC: B ; Espec: 170 kWh/m².jaar ; Etotal: 62838 kWh/jaar ; cu: 20260427003239