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A white two-story house with a brown tiled roof, a side garage, and a small porch, set against a blue sky. [AI-generated text]

Leben auf dem Land

€ 495.000
  • 6 Kamers
  • 2 Badkamers
  • ~187 m² Totale oppervlakte
  • ~132 m² Woonoppervlakte
  • ~776 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1953

Beschrijving

In Hennef-Bödingen erwartet Sie ein Haus mit ca. 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie 2 Garagen und einem Nebenraum für Gartengeräte und Hobbybastler. Das in 1953 erbaute Haus spiegelt genau den Scharm dieser Zeit wieder. Mit überdachter Terrasse, zwei Zimmer mit Balkon und einem wunderbar angelegten Garten bietet es die ideale Basis für stilvolles Wohnen mit Charakter. Schon beim Eintreten spürt man das Potenzial dieses Hauses: großzügige Räume, viele Zimmer und ein gemütliches Ambiente in einer ländlichen Umgebung mit Pferdekoppeln, Wander- und Radwegen. Ein wunderbarer Ort für ein unbeschwertes Leben Ihrer Kinder, der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Momentan wird das Haus mit Öl beheizt, da aber auch ein Gasanschluss vorhanden ist kann jederzeit auf Gas umgestellt werden. Ein Anwesen für Kenner, die Substanz und Lage schätzen und ihre persönliche Luxusvision verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinPatioTerrasOpen haard
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Engel & Völkers Siegburg

Uw adviseur: Helga Baldus

Eigendoms-ID: W-04824U

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    6

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    2

  • Totale oppervlakte

    ~187 m²

  • Woonoppervlakte

    ~132 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~776 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~55 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Laminaat

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1953

  • Energie-efficiëntieklasse

    H

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    316.5 kWh/m²a

  • Energiebron

    Centrale verwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Bödingen, Hennef

In Hennef-Bödingen genießen anspruchsvolle Käufer ein repräsentatives, zugleich ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien und Berufspendler, die Privatsphäre schätzen und dennoch schnell in den Metropolenraum Köln/Bonn gelangen möchten. Die Innenstadt von Hennef mit Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und medizinischer Versorgung erreichen Sie je nach Lage in ca. 5–10 Min. mit dem Auto; der Bahnhof Hennef ist in rund 8–12 Min. erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Köln und Siegburg/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt ca. 20–25 Min. entfernt, der Flughafen Köln/Bonn ca. 25–35 Min. mit dem Auto. Für die Freizeit locken die Siegauen, Wald- und Höhenwege des Siegtals sowie Golf- und Reitmöglichkeiten im Umland; Bonn-Zentrum erreichen Sie in ca. 25–35 Min., die Kölner Innenstadt in ca. 35–50 Min. Die Lage verbindet naturnahe Gelassenheit mit exzellenter Erreichbarkeit – ein souveräner Rückzugsort mit urbaner Nähe.

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Aanbieder:

S.E.R. Immobilien GmbH

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