Prachtig eclectisch pand naast het Josaphatpark

Prachtige eclectische woning gebouwd in 1906, officieel opgenomen als onderdeel van het Belgische bouwkundig erfgoed. Uitzonderlijk goed onderhouden en doorheen de jaren met zorg gerenoveerd. Het pand biedt een totale oppervlakte van 506 m², waarvan ongeveer 450 m² bewoonbare oppervlakte. Bij het binnenkomen verwelkomt een indrukwekkende marmeren inkomhal u en geeft toegang tot zowel de bel-etage als het gelijkvloers. Het gelijkvloers beschikt over ruime vertrekken van in totaal ±80 m², ideaal als onafhankelijke studio of voor een professionele praktijk. Een deur geeft toegang tot de binnenkoer, de garage en de oprit naar de Rue Herman met een eigen adres en toegang. Dit deel van het perceel, grenzend aan de Rue Herman, lijkt mogelijkheden te bieden voor ontwikkeling en verdere uitbreiding van het gebouw. De bel-etage komt uit op een gastengedeelte met vestiaire en gastentoilet, in de verf gezet door prachtige mozaïektegels. Vervolgens leidt het naar een grote ontvangstruimte die uitgeeft op een salon / voorkamer. Beide ruimtes (60 m²) hebben plafonds van 4 meter hoog en behouden de originele, unieke interieurdetails uit het bouwjaar, zoals wanden en plafonds met houtwerk in liberty-stijl, oude parketvloeren, sierlijke moulures, oude fresco’s en een marmeren schouw. Een lichte veranda, omgevormd tot een volledig uitgeruste leefkeuken (25 m²), vervolledigt dit niveau, samen met een bijkeuken met douche en toilet op mezzanineniveau 1. De eerste verdieping biedt nog een grote ontvangstruimte, met een lang zuidgericht balkon aan de Louis Bertrandlaan. Deze geeft uit op een gezellige bibliotheek-/lees- en tv-kamer. Vervolgens is er een ruime badkamer met inloopdouche. Deze verdieping kan ook worden ingericht als master bedroom met dressing en ensuite badkamer. Op mezzanineniveau 2 bevindt zich een bureauruimte / logeerkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog een salon (27 m²) met Franse ramen, dat indien gewenst ook kan dienen als een lichte, ruime extra slaapkamer, een slaapkamer (19 m²) en een bijkomende badkamer (mezzanineniveau 3). De bovenste verdieping, onder het dak, omvat drie slaapkamers, waarvan één met een charmante mezzanine. Aanvullende informatie: parking en garage, nieuw verwarmingssysteem (2023), PEB F, elektrische installatie conform, conform de stedenbouwkundige voorschriften (RU)