Engel & Völkers

Leben am Puls der Hauptstadt 5 Zimmer, bezugsfrei mit Lift

€ 675.000
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~121 m² Totale oppervlakte
  • ~114 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

In einer der dynamischsten Wohngegenden im Westen Berlins präsentiert sich diese großzügige Stadtwohnung als seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbane Lage und komfortables Wohnen verbinden möchten. Die sofort bezugsfreie Wohnung verbindet städtisches Lebensgefühl mit modernen Ansprüchen und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet insgesamt 3 mögliche Schlafzimmer oder bis zu 3 getrennte Home Office Bereiche. Durch die zentrale Lage mit direkter Nähe zum Kurfürstendamm profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem pulsierenden Leben der Hauptstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Aufzug eine barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen. Wesentliche Vorzüge der Wohnung: – 5 Zimmer, davon 3 abschließbare Schlafzimmer oder Home Office – beheizter Wintergarten als zusätzlicher Raum – modernisierte Küche mit großzügigem Essbereich – neues Bad und Gäste-WC, im Jahr 2025 vollständig renoviert – Fußbodenheizung und pflegeleichte Bodenbeläge in allen Räumen – Balkon mit Nordausrichtung – große Loggia als Fläche für Grill, Fahrrad, Storage mit Südausrichtung – sehr gute Erreichbarkeit von Geschäften, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Grünflächen durch zentralste Lage – Garagenstellplatz – sofort bezugsfrei
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageAlarmGastentoiletToegankelijk voor rolstoelen
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Felix Bösel

Eigendoms-ID: W-047LNF

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Staat

    Heel goed

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    4

  • Aantal verdiepingen

    5

  • Garages

    1

  • Totale oppervlakte

    ~121 m²

  • Woonoppervlakte

    ~114 m²

  • Vloeren

    Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1989

  • Energie-efficiëntieklasse

    D

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    114.5 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Stookolie verwarming, Vloerverwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Berlin-Halensee, Berlijn

Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und zentralsten Lagen des Berliner Westens, eingebettet zwischen großstädtischer Architektur und urbanem Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus: Ladengeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild, während die unmittelbare Lage am Kurfürstendamm Großstadtenergie und Hauptstadtgefühl vermittelt. Trotz der urbanen Dynamik bietet die Nachbarschaft zahlreiche Rückzugsorte – von den Grünflächen am Halensee bis hin zu charmanten Seitenstraßen der Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zum Grunewald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote und kulturelle Einrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Familien und Berufstätige profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile – ob City-West, Grunewald oder Potsdam. Wer das urbane Leben schätzt und zugleich Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legt, findet hier den idealen Standort.

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