Twee appartementen met toeristenvergunning in de Barri Vell

Er worden twee zelfstandige appartementen met toeristische vergunning te koop aangeboden, gelegen aan de Carrer Cort Reial, een van de meest charmante straten in het historische centrum van Girona. Een unieke investeringskans die ligging, rendement en gebruiksflexibiliteit combineert. Het pand telt vier verdiepingen en twee buren per verdieping, in totaal acht woningen. Deze twee woningen bevinden zich in hetzelfde gebouw, namelijk op de tweede verdieping. Bij aankomst treffen we eerst een overloop met twee deuren, één aan elke kant, die toegang geven tot de twee appartementen. Links bevindt zich het eerste appartement, een open studio van 25 m², volledig gerenoveerd. Bij binnenkomst is er de eetruimte met open keuken en een balkon dat de hele dag door natuurlijk licht binnenlaat. Verderop ligt het slaapgedeelte, met een tweepersoonsbed en een sofa die maximaal comfort garanderen. Tegenover het bed bevindt zich een complete badkamer met douche. Als we terugkeren naar de overloop, vinden we rechts het tweede appartement, een appartement van 35 m² in oorspronkelijke staat en momenteel verhuurd voor € 1.250/maand met een tijdelijk contract. Bij binnenkomst treffen we de leefruimte met sofa en eettafel, die tevens als verdeler dient en toegang geeft tot een eenpersoonskamer, de keuken en een suite. In deze laatste ruimte is er een tweepersoonsbed, een complete badkamer met douche en een kleine toegang naar buiten, een zeldzame meerwaarde bij dit type woningen in het historische centrum. Het gebouw heeft de ITE ongeveer 6–7 jaar geleden doorstaan en beschikt, vanwege de beperkte omvang van het gemeenschappelijke trappenhuis, niet over een lift. Het betreft een eigendom met een zeer zeldzame combinatie op de markt: twee activa in één pand, met toeristische vergunning, waarvan één vanaf dag één rendement oplevert en de andere volledig gerenoveerd is en klaar om onmiddellijk te exploiteren. De ligging, in het hart van de Barri Vell, garandeert een constante vraag zowel toeristisch als voor tijdelijke verhuur, waardoor deze operatie een solide keuze is voor investeerders die stabiliteit, rendement en herwaarderingspotentieel zoeken in een van de meest iconische en schaarse zones van Girona.