NIEUWBOUWPROJECT IN PEDRET

Dit perceel is een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in onroerend goed in de mooie omgeving van Pedret, Girona. Gelegen op nummer 126 van de straat Pedret (Girona), heeft het een oppervlakte van ongeveer 352 m² en een gevel van 22 meter breed. De omgeving van het perceel is rustig en perfect voor een aangename wandeling langs de rivier de Ter, die zich recht tegenover het perceel bevindt. Deze kenmerken, gecombineerd met de bevoorrechte ligging in een van de aantrekkelijkste gebieden van Girona, maken dit perceel tot een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel rendement op de markt. Het perceel heeft een strategische ligging in Pedret, wat het een groot potentieel geeft voor de ontwikkeling van hoogwaardige vastgoedprojecten, zoals de bouw van woningen, commerciële ruimtes, en meer. Het is een uitstekende keuze voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een investeringsmogelijkheid in een gebied dat voortdurend groeit en een groot potentieel rendement heeft. Het betreft een bouwterrein met reeds opgesteld architectonisch project en eerder met stedelijke vergunning, wat het mogelijk maakt om een nieuwe constructie te starten met slechts kleine aanpassingen om aan de geldende regelgeving (Technische Code en Bewoonbaarheid) te voldoen. Het project voorziet in een meergezinsgebouw met een totale bebouwde oppervlakte van 1.409,40 m², verdeeld over een halfondergrondse verdieping (parkeerplaats), begane grond en drie verdiepingen. Er wordt rekening gehouden met de bouw van 13 woningen van verschillende typen, voornamelijk met 1 en 2 slaapkamers, en een enkele woning met 3 slaapkamers, met enkele grote eenheden (>70 m² bruikbare oppervlakte). Het project omvat ook de verharding van het trottoir en de aansluiting op de algemene diensten, evenals de uitvoering van 13 parkeerplaatsen in de kelder. De ontwikkeling is gedimensioneerd volgens de gemeentelijke stedenbouwkundige criteria, en er is een economische schatting gemaakt van de investering, de bouwkosten, het beheer en de verkoop, waardoor de economische haalbaarheid van de operatie kan worden geëvalueerd. Kortom, laat deze unieke kans niet voorbijgaan om een investering met gegarandeerde toekomst te bevorderen.