Unverbaute Blicklage: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint klassischen Massivbau mit moderner Ausstattung. Die gepflegte Wohnimmobilie wurde seit 2008 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden, modernen und zeitgemäßen Zustand. Weitere Details: - Baujahr 1979, massiv errichtet - Umfangreiche Sanierungen ab 2008 - Umfassende energetische Modernisierung: neue Fenster, Dachdämmung, neue Heizung - Gaszentralheizung von 2008 - Moderne Ausstattungen: neue Böden, moderne Sanitärbereiche - Wohnfläche ca. 185 m² verteilt auf drei Etagen - EG: Hauptwohnbereich mit Küche, GWC und Zugang zum Balkon - Balkon mit unverbautem Ausblick ins Grüne - Einbauküche im EG vorhanden - OG: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad - Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - UG: Einliegerwohnung mit Wintergarten, Terrasse und separatem Zugang auf ca. 71 m² - Helle und freundliche Einliegerwohnung: Wohnbereich mit offener Küche und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Die Einliegerwohnung bietet ebenfalls eine moderne Einbauküche - Klimagerät in der Einliegerwohnung - Direkter Zugang zu Terrasse und Garten über die Einliegerwohnung - Liebevoll angelegtes Grundstück mit Terrassenebenen und Gartenhaus - Speicher und Technikraum im Untergeschoss - Zwei PKW-Stellplätze am Haus - Ideal für Familien mit älterem Kind, eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus sowie für die Kombination aus "Wohnen & Arbeiten" Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 25,11 kg/m²