Duplex met 2 Slaapkamers en Terras – Europese Wijk

Gelegen op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden woning, charmeert dit mooie appartement/duplex van ±109 m² (EPB) door zijn volumes, lichtinval en functionele indeling. Bij het binnenkomen bevindt zich een vestiaire met wastafel, die rechtstreeks leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een ruime eetkamer die perfect kan dienen als belangrijkste leefruimte. Op ditzelfde niveau bevindt zich eveneens een slaapkamer (momenteel ingericht als salon) met aanpalende badkamer en toilet. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Op de bovenverdieping beschikt het appartement over twee slaapkamers, een tweede badkamer met toilet, evenals een wasruimte geïntegreerd in de nachthal (voorziening voor wasmachine). Eén van de slaapkamers geeft bovendien toegang tot een ingerichte zolder, ideaal als bureau, bergruimte of multifunctionele ruimte. Opmerking: de vervanging van meerdere raamkozijnen is voorzien, wat zal bijdragen aan een duidelijke verbetering van de energieprestatie van het pand en naar verwachting het EPB zal laten evolueren naar label D (onder voorbehoud van het opmaken van een nieuw certificaat). Technische kenmerken: -Dubbele beglazing (gedeeltelijke vervanging voorzien) -Individuele gasverwarming -Individuele elektriciteit -Individuele internetaansluiting -Water via tussenteller -EPB: E -Beschikbaarheid: 1 februari 2026 -Gemeenschappelijke kosten: €15 -Garage beschikbaar, gedeeld voor fietsen (geen wagen mogelijk) Een zeldzaam pand dat comfort, ruimte en een terras combineert, gelegen in een gegeerde Brusselse wijk, vlakbij alle voorzieningen en openbaar vervoer.