Energieeffizientes Raumwunder im Neubaugebiet in Herne-Horsthausen

€ 629.000
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~145 m² Woonoppervlakte
  • ~290 m² Perceeloppervlakte
  • ~20 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus in Herne-Horsthausen wurde im Jahr 2023 errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Der angrenzende Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Familienmomente genießen. Die ebenerdig angelegte Terrasse bietet dabei zusätzlichen Komfort und Sicherheit – sowohl für Kleinkinder als auch für Senioren. Über eine elegante Stahltreppe mit hochwertigen Vollholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Ankleide eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht dem Dachgeschoss ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen innerhalb der Siedlung zur Verfügung. Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Wohnlage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen.
Kenmerken
Ingebouwde KeukenTuinTerrasGastentoiletGemeubileerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bochum

Uw adviseur: Meric Parlak

Eigendoms-ID: W-030CR0

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    2

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Woonoppervlakte

    ~145 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~290 m²

  • Oppervlakte terras

    ~20 m²

  • Tuingedeelte

    ~200 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Marmer, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    2023

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    50.3 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Langeafstandsverwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Herne, Noordrijn-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne-Horsthausen und vereint auf ideale Weise ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren insbesondere von der kinderfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Herner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene U-Bahn-Station eine komfortable Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Pendlern optimale Voraussetzungen für eine flexible Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der Rhein-Herne-Kanal sowie verschiedene Park- und Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnambiente zu schätzen wissen.

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Bochum

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern