Villa met uitzonderlijk panoramisch uitzicht en bouwgrond

Deze elegante woning is volledig gelijkvloers ingericht en werd tussen 2017 en 2021 prachtig gerenoveerd en verbouwd. De villa heeft een oppervlakte van ± 173 m² (volgens EPC) en een bebouwde oppervlakte van ± 210 m². Vanaf het eerste moment verleidt de woning door de kwaliteit van de renovatie, de royale volumes, de opmerkelijke lichtinval en de rustgevende sfeer. Gelegen op een prachtig boomrijk perceel van 43 are, geniet de eigendom van een uitzonderlijke omgeving en een spectaculair uitzicht op de toren van het Hellend Vlak van Ronquières, een echt levend schilderij door de seizoenen heen. De woning bestaat uit 3 ruime slaapkamers (± 21, 16 en 12 m²) en een elegante badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De leefruimtes baden in het natuurlijke licht dankzij een schitterende glazen pui met een sterke architecturale uitstraling, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van openheid. De volledig uitgeruste Eggo-leefkeuken (± 17 m²) met hoogwaardige inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de ontvangstruimtes en opent naar een grote eetkamer van ± 31 m². Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van ± 20 m² die kan dienen als bureau, leeshoek of eerste salon. Een tweede, intiemer salon van ± 23 m², voorzien van een houthaard en uitgevend op een zuidgericht terras, nodigt uit tot gezellige momenten in elk seizoen. De kelderverdieping vervolledigt het geheel met diverse opbergruimtes, waaronder een kelder, wijnkelder en een garage. Technisch gezien beschikt de woning over een EPC-score C, een conforme elektrische installatie, een warmtepomp (warm/koud) en een aangesloten Viessmann-condensatieketel. Het exotisch parket van Listone Giordano biedt modern comfort en een uitstekende energie-efficiëntie. Buiten is de charme direct voelbaar: een schitterende tuin, een westgericht terras, een boomgaard met 13 fruitbomen, absolute rust en een uitzonderlijk panorama. Bovendien kan het terrein worden verkaveld voor een nieuwbouwproject (verkaveling klaarligt en stedenbouwkundig akkoord aanwezig). Een zeldzaam object dat een geslaagde combinatie biedt tussen hedendaags comfort, alomvattende natuur en opmerkelijke vergezichten.