Gelijkvloerse villa gelegen in een oase van rust

Volledig gelijkvloers ingericht en prachtig gerenoveerd in 2021, biedt deze elegante villa ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte en ongeveer 210 m² bebouwde oppervlakte. Vanaf het eerste moment charmeert de woning met de hoogwaardige renovatie, de royale volumes, de uitzonderlijke lichtinval en de serene sfeer die er heerst. Gelegen op een prachtig bebost perceel van 43 are geniet de villa van een uitzonderlijke omgeving en een spectaculair uitzicht op de toren van het Hellend Vlak van Ronquières, een levend schilderij dat mee verandert met de seizoenen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (ongeveer 21, 20 en 12 m²), evenals een stijlvolle badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De leefruimtes baden in natuurlijk licht dankzij een prachtige glazen dakconstructie met uitgesproken architecturale charme, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van openheid en gezelligheid. De volledig uitgeruste leefkeuken van ongeveer 17 m² sluit harmonieus aan op de ontvangstruimtes en geeft uit op een ruime eetkamer van ongeveer 31 m² — een echte multifunctionele leefruimte die plaats biedt aan een bureelhoek, leeshoek of een eerste salon van ongeveer 20 m². Een tweede, meer intieme salon van ongeveer 23 m², voorzien van een houtcassette en met directe toegang tot een ideaal zuidgericht terras, nodigt uit tot warme en gezellige momenten in elk seizoen. De kelderverdieping vervolledigt het geheel perfect met verschillende bergruimtes, waaronder een kelder, wijnkelder en garage. Technisch beschikt de woning over een EPC-label C, een conforme elektrische installatie en een warmtepomp warm/koud, wat garant staat voor modern comfort en een uitstekende energie-efficiëntie. Buiten werkt de charme onmiddellijk: prachtige aangelegde tuin, westgericht terras, boomgaard, absolute rust en uitzonderlijke panoramische vergezichten. Extra troef: het perceel kan opgesplitst worden voor de bouw van een bijkomende woning. Een karaktervolle eigendom waar hedendaags comfort, alomtegenwoordige natuur en uitzonderlijke uitzichten harmonieus samenkomen.