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Schönes Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick auf den Harkortsee

€ 495.000
  • 4 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • ~135 m² Woonoppervlakte
  • ~773 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit seiner exponierten Lage und einem atemberaubenden Blick auf den Harkortsee. Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einem hohen Maß an Privatsphäre bietet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Die großzügige Diele mit imposanter Treppe, eleganter Holz-Glasfront und hoher Deckenhöhe schafft einen einladenden ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Über wenige Stufen gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Große Fensterfronten eröffnen einen spektakulären Blick über den Harkortsee und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein großes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene optimal. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegende Natur. Darüber hinaus steht hier wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Über eine Treppe im Erdgeschoss gelegenen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zu einem großzügigen Freizeitbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie Stellplatzflächen für bis zu drei PKW bieten zusätzlichen Komfort. Besonders interessant ist ein weiteres, angrenzendes Flurstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 „Freiheit“. Über eine Bauvoranfrage müssten Art und Maß der baulichen Nutzung geklärt werden. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Genießen Sie zeitnah die Annehmlichkeiten dieses besonderen Eigentums in exklusiver Lage – mit einer seltenen Kombination aus Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial.
Kenmerken
BalkonIngebouwde KeukenGarageTuinZee-/MeerzichtTerrasOpen haardGroen uitzichtGastentoilet
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Engel & Völkers Witten

Uw adviseur: Sabine Wienke

Eigendoms-ID: W-0497A5

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Half-open bebouwing

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Vloer

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Woonoppervlakte

    ~135 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~773 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Tegels

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1974

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    225.7 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Wetter, Noordrijn-Westfalen

Naherholung direkt vor der eigenen Haustür - dieses schöne Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Wetter-Altwetter oberhalb des Harkortsees  nebst dem geschichtsträchtigen alten Ortskern „Freiheit“ in direkter Nähe zur romantischen Burg Wetter. Zwischen Ruhrgebiet und Sauerland liegt der Ortsteil Altwetter auf einem Plateau oberhalb des Ruhrtales mit seinen sanften Hügeln, viel Grün und der sich durchs Land schlängelnden Ruhr. Der 1930 angelegte Harkortsee erstreckt sich über ca. fünf Kilometer und ist mit seinem, am Ufer gelegenen, Naturbad ein beliebtes Ausflugsziel. Städtisches Flair, Villen und Herrenhäuser, Industriekultur und Burgen, sowie Kunst und Sport findet man an diesem Ort in den malerischen und historischen Gassen von Altwetter. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wetter mit dem Ruhrtal-Center und allen Möglichkeiten zur Deckung der täglichen Bedarfe. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächsten Großstädte Dortmund, Hagen, Witten und Bochum sind gut durch die nahe Autobahn A1 zu erreichen.

Plattegronden (2)

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