Exclusieve villa te Zemst

In het groene en rustige Zemst, op de Linterpoortenlaan 242, bevindt zich deze exclusieve villa. Met een harmonieuze balans tussen luxe, comfort en energiezuinigheid, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame woning van topklasse. De woning werd in 1999 ontworpen door Schellen Architecten en is gesitueerd op een ruim perceel van 14,5 are, omgeven door een volledig afgeschermde tuin die volledige privacy biedt. Met een uitstekende EPC-score van slechts 81 kWh/m² (Label A) en een asbestvrij attest, is deze woning uitermate toekomstbestendig en voldoet ze aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie. De villa is voorzien van 42 zonnepanelen, een hoogrendementsgasketel (3 jaar oud) en een vloerverwarmingssysteem op lage temperatuur, wat in combinatie met lucht zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een lage energiefactuur. De woning beschikt tevens over lucht-lucht warmtepompen (airco) wat bijdraagt aan een optimale verkoeling en comfort in elk seizoen. Met het ventilatiesysteem D is er ook automatisch steeds voldoende ventilatie. Het interieur van deze villa ademt overal luxe en vakmanschap uit. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en de afwerkingen in zowel de keuken als de badkamers zijn uitgevoerd in hoogwaardig Corian, wat zowel esthetiek als duurzaamheid garandeert. Verder beschikt de keuken over een lichtrijke ontbijthoek en een aantal verborgen doorgangen naar de ingerichte wasruimte, de dubbele garage (met laadmogelijkheid voor een elektrische of hybride wagen) en de zeer royale kelder. De woning is volledig onderkelderd, met een plafondhoogte van maar liefst 2,80 m, wat tal van mogelijkheden biedt. In de kelder bevinden zich reeds een wijnkelder, ideaal voor het bewaren van uw collectie in een stabiele temperatuur, en een ontspanningsruimte met een fitness, een grote sauna (combi-infrarood) en een douche. Daarnaast is er ook toegang tot een handige fietsenberging met haar eigen zij-ingang, ideaal voor het stallen van fietsen en ander sportmateriaal. Overal in de woning vindt u hoogwaardige afwerkingen en ingebouwde kasten die de ruimte efficiënt benutten en een opgeruimde uitstraling bieden. Daarnaast is de woning voorzien van een geluids- en alarminstallatie en is ze klaar voor domotica-mogelijkheden (optioneel in te stellen door de nieuwe eigenaar en naar eigen voorkeur). Elk van de vier slaapkamer heeft een individueel regelbaar klimaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon en sluit aan op een privébadkamer en een ruime dressing, wat een gevoel van discrete luxe toevoegt. De kamers zijn afgewerkt met marmoleum vloeren die duurzaamheid en onderhoudsgemak garanderen. Een tweede douchekamer bedient de overige slaapkamers. In de afgewerkte zolder is er tenslotte nog mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte. Linterpoortenlaan 242 bevindt zich in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud. De mooi ingerichte tuin met vijver, die de hele dag van zonlicht geniet, is ideaal voor buiten liefhebbers en biedt een idyllische setting om te genieten van rust en ontspanning. Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter zijn aangesloten op de buitenkranen, wat bijdraagt aan een duurzame watervoorziening voor de tuin. Parasol, tuinmeubilair en andere voorzieningen maken de tuin compleet en blijven aanwezig voor de nieuwe eigenaar. Een praktische tuinberging is eveneens voorzien. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, energie-efficiëntie en een topafwerking die aan elke hedendaagse woonwens voldoet. Met haar uitmuntende voorzieningen, rustige ligging en kwalitatieve details is deze villa een droomhuis voor wie op zoek is naar een harmonieuze en duurzame woonomgeving in het hart van Vlaams-Brabant. Stedenbouwkundige informatie: VG, AG, GMO, GVKR, GVV