Engel & Völkers
Exterior view of a two-story red brick house with white trim under a clear blue sky. A paved driveway leads to the front door.

Ehemalige Direktorenvilla

€ 599.000
  • 11 Kamers
  • 5 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~305 m² Woonoppervlakte
  • ~1.249 m² Perceeloppervlakte
  • ~22 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Diese ehemalige Direktorenvilla strahlt die Großzügigkeit und Eleganz der damaligen Nutzung noch aus. Heute ist sie in drei Wohnungen separiert, die ebenfalls teilweise mit hohen und groß geschnittenen Räumen aufwarten. Ein Großteil der Böden ist mit Eichenparkett belegt worden, die Fenster wurden im Laufe der Jahre mit Zweischeibenverglasung in Holz oder Kunststoff ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich gen Süden ein kleiner Wintergarten mit Rundbögen, eine große Terrasse vor dem heutigen Wohnraum ergänzt die sonnigen Sitzmöglichkeiten im Garten. Im separaten Teil der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das XXL-Bad wurde vor einigen Jahren seniorengeeignet und barrierefrei mit einer bodengleichen großen Dusche ausgestattet. Neben der Küche mit Essplatz ist noch ein praktischer Abstellraum anzutreffen. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, hier dient eine große Dachterrasse als Freisitz, die von der Küche aus erschlossen wird. Im Dachgeschoss liegen zwei Wohnräume, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad, eine kleine Pantryküche sowie ein großer Abstellraum. Das gesamte Haus wird mittels Radiatoren und einer modernen Gasheizung erwärmt. Es wurde teilunterkellert errichtet; ferner sind zwei Garagen und ein Gartenabstellraum im Hof sowie vier Pkw-Stellplätze anzutreffen. Ein Garten mit Stauden, Sträuchern und alten Obstbäumen sowie einer großen Spielwiese runden das Bild ab.
Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinPatioTerrasZolder
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Uw adviseur: Christiane Croll

Eigendoms-ID: W-02Y9QV

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartementencomplex

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    11

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    2

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Woonoppervlakte

    ~305 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.249 m²

  • Oppervlakte terras

    ~22 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Laminaat, Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1891

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    174.8 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Bommern, Witten

Witten-Bommern gilt als äußerst beliebte Wohnlage am Südrand des Ruhrgebietes. In einer kleinen Stichstraße gelegen, befindet sich diese Immobilie und bietet trotz der ruhigen Lage eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe. Der Ortsteilkern Bommerns, die Wittener Innenstadt, sämtliche Hauptverbindungsstraßen und Autobahnen in die umliegenden Regionen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und der angrenzende Kemnader Stausee, sowie Harkort- und Hengsteysee prägen das Bild der kontrastreichen und mit vielen Grünflächen im Außenbereich ausgestatteten Stadt. Die räumliche Anbindung an die Großstädte Bochum, Dortmund und Essen, verbunden mit dem naturnahen Umfeld, bieten attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Mannigfache Kultur- und Freizeitangebote sowie mehrere Universitäten finden sich in Witten und der näheren Umgebung. Ärzte und Kliniken sind sowohl in dieser Gemeinde, als auch in den Nachbarstädten zahlreich vorhanden. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.

Plattegronden (4)

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door EV Witten Immobilien GmbH. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens EV Witten Immobilien GmbH precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Witten

engel & völkers shop image

Aanbieder:

EV Witten Immobilien GmbH

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern