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Charmantes Wohlfühlzuhause für Naturliebhaber und Selbstversorger

€ 475.000
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • ~119 m² Totale oppervlakte
  • ~119 m² Woonoppervlakte
  • ~728 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses gepflegte Luxhaus-Fertighaus in nachhaltiger Holzständerbauweise überzeugt mit einer ruhigen, privaten Lage in Erftstadt und einem durchdachten Grundriss. Helle Wohnräume, zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Ankleidezimmer bzw. Homeoffice sowie ein wohnlich ausgebauter Kellerbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das liebevoll angelegte, komplett eingefriedete Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger – mit Gemüsebeeten, Gartenhaus und Platz für eine eigene Hühnerhaltung. Umfangreiche Modernisierungen unterstreichen den hervorragenden Pflegezustand dieser besonderen Immobilie.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenTuinTerras
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Euskirchen

Uw adviseur: Julia Dahlke

Eigendoms-ID: W-049BK4

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Totale oppervlakte

    ~119 m²

  • Woonoppervlakte

    ~119 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~728 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1992

  • Energiecertificaat beschikbaar

    In uitvoering

Locatie: Gymnich, Erftstadt

Gymnich ist ein nordwestlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, rund 20 Kilometer südwestlich von Köln und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Umgeben von Feldern, Wiesen und der Erftaue bietet der Ort eine ruhige, grüne Wohnlage mit direktem Zugang zum Naturpark Rheinland. Neben der ländlichen Lage ist Gymnich zudem hervorragend angebunden: Über das nahe Autobahnkreuz Kerpen (A61) sind Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Gymnich mit den Erftstädter Stadtteilen sowie Kerpen, Sindorf und Frechen. Der Bahnhof “Erftstadt” in Liblar bietet eine direkte Anbindung nach Köln und Bonn. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine hausärztliche Praxis sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und ein breites Angebot an Dienstleistungen stehen Ihnen in den nahegelegenen Stadtteilen Lechenich und Liblar zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen historischer Sehenswürdigkeiten ein - darunter das Gymnicher Schloss und das beliebte Naturpark-Zentrum Gymnicher Mühle mit Wassererlebnispark und Erftmuseum.

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